Weinbergsweg 23

10119 Berlin-Mitte 

Wohnen im Jugendstil-Altbau mit Balkon in Berlin-Mitte!

Typ: Etagenwohnung

Etage: 2 von 4

Wohnfläche: ca. 84 m²

Bezugsfrei ab: 01.11.2019

Bonitätsauskunft: erforderlich

 

Zimmer: 2

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Haustiere: nach Vereinbarung

Kosten

Kaltmiete: 1.680 €

Nebenkosten: + 235 €

Heizkosten: in Nebenkosten enthalten

Gesamtmiete: 1.915 €

Kaution o. Genossenschafts­anteile: 3-fache der Netto-Kaltmiete

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1910

Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2012

Objektzustand: Vollständig renoviert

Ausstattung: Gehobene Qualität

Heizungsart: Gas-Heizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieausweis: liegt vor

Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 115,2 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

WOHNEN SIE IN EINEM REPRÄSENTATIVEN JUGENDSTIL-ALTBAU

 

Diese Berliner Altbauwohnung wurde liebevoll von einem Architekten geplant und gestaltet. Das Ergebnis überzeugt nicht nur durch seine gradlinige und puristische Ausstattung, sondern durch den Einklang von alten Stilelementen und neuem Design.

 

Ausstattung

Der Grundriss dieser Altbauwohnung ist perfekt geschnitten:

- maßgeschneiderte Küche

- (Arbeitsplatte aus Corian/Induktionsherd/Kühlschrank/Geschirrspüler)

- Masterbad

- (Wand- und Bodenbelag aus Muschelkalk Naturstein/Keramik-Mosaik/deckenhohe Glastrennwände)

- Gäste-WC - (kupferfarbenes Mosaik der Firma Sicis)

- Bodenbelag: Parkett aus gebürsteter Eiche

- 3,80m Deckenhöhe mit echten Stuckelementen

- Original aufgearbeitete Flügeltüren

- Balkon in Süd-Ostausrichtung

- Personenaufzug

- Keller

 

Weitere Highlights

- Wandfarben von Farrow & Ball

- Deckenbeleuchtung bereits eingebaut (Firma Modular)

- Wandlampen in den Bädern

- schaltbare Steckdosen

- Gegensprechanlage

Lage

Der Weinbergsweg ist die Verlängerung der angesagten Kastanienallee. Leben Sie in Berlin-Mitte und erleben Sie das Szeneviertel rund um die Torstraße, den Rosenthaler Platz und Scheunenviertel. 

 

Vom Weinbergsweg erreichen Sie nicht nur bequem alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sondern auch einige der weltbekannten Bühnen, Museen und Baudenkmäler der Hauptstadt.

 

Die Gegend erfüllt dem anspruchsvollen Mieter mit seiner vielfältigen Auswahl von Naherholungsmöglichkeiten, Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, kleinen Restaurant und Bars alle Wünsche des täglichen Lebens.

 

Die perfekte Infrastruktur, wie die Nähe zur U8 - Rosenthaler Platz - / und diverser Straßenbahnlinien, kann direkt zu Fuß genutzt werden.

 

Der Weinbergspark ist der einzige Volkspark im Berliner Ortsteil Mitte. Er wird begrenzt durch den Weinbergsweg im Südosten, die Brunnenstraße im Südwesten, die Veteranenstraße im Nordwesten und die Fehrbelliner Straße im Nordosten. Der Name des Parks geht zurück auf die ehemaligen Weinberge, die dort früher angelegt waren.

Benötigte Unterlagen

1. vollständig ausgefüllte und unterzeichnete Selbstauskunft (Erhalt erst NACH erfolgter Besichtigung)

2. Ausweis/- Passkopie (ggf. mit Aufenthaltsgenehmigung bei Nicht-EU-Bürgern)

3. aktuelle Lohnnachweise der letzten 3 Monate; bei Selbstständigen Auskunft durch den Steuerberater oder letzten Einkommensteuerbescheid 4. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des derzeitigen/jetzigen Vermieters 5. aktuelle SCHUFA-Auskunft

 

Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich.

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

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Immobilienscout Bethke Immobilien GmbH Berlin

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