Zillestr. 67, 10585 Berlin, Charlottenburg

Zillestr. 67

10585 Berlin-Charlottenburg

Schöne 3-Zi-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz im Zillekiez

Typ: Etagenwohnung

Etage: 4 von 5

Wohnfläche: ca. 107 m²

Bezugsfrei ab: sofort

Bonitätsauskunft: erforderlich

 

Zimmer: 3

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 2

Garage/ Stellplatz: 1 Tiefgaragen-Stellplatz

Kosten

Kaltmiete: 1.435 €

Nebenkosten: + 110 €

Heizkosten: + 295 €

Miete für Garage/Stellplatz: 110 €

Gesamtmiete: 1.950 €

Zeit- und Staffelmietvertrag

Die Wohnung ist befristet anmietbar bis zum 30.06.2028 - keine Option auf Verlängerung möglich. Alle 3 Jahre erhöht sich die Nettokaltmiete um € 2,-/m².

Kaution o. Genossenschafts­anteile: 3-fache der Nettokaltmiete

Der Grundriss kann geringfügig abweichen. Wir übernehmen keine Haftung oder Gewähr!

Zillestr. 67, 10585 Berlin, Charlottenburg
Zillestr. 67, 10585 Berlin, Charlottenburg

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 2014

Objektzustand: Gepflegt

Ausstattung: Normale Qualität

Heizungsart: Fußbodenheizung

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Energieausweis: liegt vor

Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 54 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse: A

 

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde 2014 fertiggestellt und bietet Ihnen den idealen Rückzugsort in zentraler und ruhiger Charlottenburger Kiez-Lage.

Ausstattung

Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet Ihnen viel Platz:

- Entréebereich (Zugang direkt vom Aufzug oder vom Treppenhaus)

- großer Wohnbereich mit Einbauküche und Zugang zum Süd-Balkon

- 2 Schlafzimmer

- 1 Masterbad En-Suite mit freistehender Wanne und begehbarer Dusche

- 1 Gäste-Duschbad mit WC

- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

- Kellerraum

- Fahrradkeller

- 1 Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (€ 110,-/Monat, in Warmmiete inkl.); die Tiefgarage wird mit einem Autoaufzug erreicht.

Zillestr. 67, 10585 Berlin, Charlottenburg
Zillestr. 67, 10585 Berlin, Charlottenburg

Die Extras

- Fenster: Kunststoff 3-fach-Verglasung

- Rollläden: mit elektrischer Bedienung für alle Räume (außer HWR und Gästebad), Steuerung auch über HomematicIP möglich

- Fußböden: Echtholzfertigparkett Eiche in den Wohnräumen, hochwertige Feinsteinzeugfliesen in den Bädern

- Duschen: bodentiefe Ganzglasabtrennungen

- Wanne: Mit hochwertiger Whirlpooleinrichtung vom Designer Philippe Starck

- Heizung: Fernwärme, Pumpenwarmwasserheizung, Fußbodenheizung mit Handtuchheizkörper in den Bädern

- Einbauküche: Einbauschränke mit Bosch-Induktionsherd, Spülmaschine, Kühlschrank etc.

- Aufzug: Mit direktem Zugang zur Wohnung

 

Lage

Um die Ecke befindet sich die sehr belebte Einkaufsmeile Wilmersdorfer Straße mit vielen Geschäften.

Der U-Bahnhof Bismarckstraße sowie diverse Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Der Fernverkehrsbahnhof Zoologischer Garten ist in kurzer Zeit zu erreichen.

Um die Ecke befinden sich viele Restaurants, Kneipen und Einkaufsmöglichkeiten - direkt schräg gegenüber befindet sich beispielsweise ein Hit-Ullrich. Das berühmte Rogacki befindet sich gleich um die Ecke an der Wilmersdorfer Straße, das urige Wilhelm Hoeck 1892 ebenfalls.

Entfernungen
- ca. 3 Fußminuten zur Deutschen Oper Berlin
- ca. 15 Fußminuten zum Schloss Charlottenburg
- ca. 6 km zum Brandenburger Tor

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Zillestr. 67, 10585 Berlin, Charlottenburg

Benötigte Unterlagen

Wichtiger Hinweis

Zeit- und Staffelmietvertrag! Die Wohnung ist befristet anmietbar bis zum 30.06.2028 - keine Option auf Verlängerung möglich. Alle 3 Jahre erhöht sich die Nettokaltmiete um € 2,-/m².

 

Benötigte Unterlagen

1. vollständig ausgefüllte und unterzeichnete Selbstauskunft (Erhalt erst NACH erfolgter Besichtigung)

2. Ausweis/- Passkopie (ggf. mit Aufenthaltsgenehmigung bei Nicht-EU-Bürgern)

3. aktuelle Lohnnachweise der letzten 3 Monate; bei Selbstständigen Auskunft durch den Steuerberater oder letzten Einkommensteuerbescheid 4. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des derzeitigen/jetzigen Vermieters 5. aktuelle SCHUFA-Auskunft ​ Anfragen/Kontaktdaten: Ihre Anfrage kann nur bearbeitet werden, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen (postalische Anschrift, Tel.-Nr. und E-Mail). Danke für Ihr Verständnis.

 

Besichtigung

Wir führen individuelle Termine durch und diese sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich. Gewährleistung: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

 

Urheberrecht Fotos

Die Fotos vom Objekt sind Eigentum der Bethke Immobilien GmbH. Verstöße gegen das Urheberrecht/Bildrecht werden zur Anzeige gebracht.

 

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr ​Den anklickbaren Link finden Sie unter Links und Dokumente dieser Anzeige. Die Europäische Kommission stellt eine Plattform für die außergerichtliche Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit, die unter www.ec.europa.eu/consumers/odr aufrufbar ist. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie in unserem Impressum. Wir sind weder verpflichtet noch bereit, an dem Streitschlichtungsverfahren teilzunehmen.

Immobilienscout Bethke Immobilien GmbH Berlin
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