Zillestr. 81,10585 Berlin, Charlottenburg (Charlottenburg)

 

Gewerbe im Zillekiez in bester Charlottenburg-Lage im Altbau!

Mietobjekt: Gewerbe Büro-/Praxisfläche

Fläche: ca. 94,82 m²


Etage: EG

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektart: Praxis

Bodenbelag: Fliesen

Kosten

Miete pro Monat: 1.550 €

Nebenkosten pro Monat: 200 €

Gesamtmiete pro Monat: 1.750 €

Kaution: 3-fache der Netto-Kaltmiete

Provision für Mieter: 2,38 NKM inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1914

Objektzustand: Gepflegt

Qualität der Ausstattung: Normal

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Energieausweis: liegt vor

Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis

Energie­ver­brauchs­kennwert: 104,8 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheit liegt an der Zillestr. 81 in 10585 Berlin-Charlottenburg Ecke Wilmersdorfer Straße, wo sich viele Geschäfte befinden. Die Einheit befindet sich im EG des Vorderhauses. Zurzeit ist die Gewerbeeinheit als Zahnarztpraxis vermietet.

 

Hinweis

Gewünscht ist die Vermietung an ein stilles, ruhiges Gewerbe - keine Gastronomie.

Lage

Um die Ecke befindet sich die sehr belebte Einkaufsmeile Wilmersdorfer Straße mit vielen Geschäften. Um die Ecke befinden sich viele Restaurants, Kneipen und Einkaufsmöglichkeiten - direkt schräg gegenüber befindet sich beispielsweise ein Hit-Ullrich. Das berühmte Rogacki befindet sich gleich um die Ecke an der Wilmersdorfer Straße, das urige Wilhelm Hoeck 1892 ebenfalls.

Der U-Bahnhof Bismarckstraße sowie diverse Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Der Fernverkehrsbahnhof Zoologischer Garten ist in kurzer Zeit zu erreichen.

Ausstattung

Die Praxis hat eine Fläche von 94,82 m², der Boden ist mit Fliesen einheitlich verlegt und hat als Heizungsart Zentralheizung / Fernwärme.

Das Objekt verfügt über 3 separate Räume sowie Rezeption und Wartebereich, einen Kellerraum und Personal sowie Gäste WC.

Benötigte Unterlagen

1. vollständig ausgefüllte und unterzeichnete Selbstauskunft (Erhalt erst NACH erfolgter Besichtigung)

2. Ausweis/- Passkopie (ggf. mit Aufenthaltsgenehmigung bei Nicht-EU-Bürgern)

3. BWA für das Jahr 2017 und 2018

4. Handelsregisterauszug, Gewerbeanmeldung

5. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des derzeitigen / jetzigen Vermieters

 

Besichtigung:

Eine Besichtigung ist ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Exposé / Besichtigung - wichtige Hinweise

Die Zusendung eines Exposés (inkl. Widerrufsbelehrung) erfolgt erst nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Postadresse. Eine Besichtigung ist ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich. Bitte beachten Sie, dass wir von Ihnen vor Besichtigung eine unterschriebene Widerrufsbelehrung benötigen; diese können Sie uns entweder direkt vor Ort oder aber vorab per Fax oder als Scan per E-Mail zukommen lassen. Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


Hinweis

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bethke Immobilien GmbH - Berlin - Charlottenburg

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