Behrenstraße 15 10117 Berlin-Mitte
Luxus-Dachgeschoss mit Panoramaterrasse im historischen Palais Theising
Typ: Dachgeschoss
Etage: 5 von 6
Wohnfläche: ca. 229,1 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Garage/ Stellplatz: 2 Tiefgaragen-Stellplätze
Kosten
Kaufpreis: 3.950.000 €
Hausgeld: 959 €
Garage/ Stellplatz-Kaufpreis: 100.000 € (nicht im Kaufpreis der Wohnung inkl.)
Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich MwSt. in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzän-derung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1900
Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2013
Objektzustand: Modernisiert
Denkmalschutzobjekt: Ja
Ausstattung: Luxus
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich
Objektbeschreibung
Diese exklusive Dachgeschosswohnung mit großzügiger Panorama-Dachterrasse befindet sich im historischen Palais Theising, vis-à-vis der Komischen Oper in Berlin-Mitte.
Das denkmalgeschützte Stadthaus aus dem Jahr 1898 wurde 2012/2013 aufwendig entkernt und luxuriös saniert. Die Kombination aus historischer Sandsteinfassade und modernstem Wohnkomfort bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in bester Citylage.
Das Haus verfügt über einen Aufzug bis in die Tiefgarage und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Ausstattung
Die 5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung verfügt über einen gelungenen Grundriss.
- 4 Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Einbauküche (inkl. Herd mit Ceranfeld, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler)
- 1 Masterbad mit Wanne, Dusche und WC
- 2 Duschbäder mit WC
- großzügiges Entrée
- 2 Hauswirtschaftsräume, einer davon mit Waschmaschinenanschluss
- Loggia mit Einbauschrank
- Dachterrasse (ca. 28 m², zu 50% der Wohnfläche angerechnet)
Weitere Ausstattungsmerkmale
- Parkettboden
- Fußbodenheizung; kontrollierte Wohnraumlüftung und Fußbodenkühlung im Sommer
- modernes Lüftungssystem
- gespachtelte Wände
- Holz-Doppelkastenfenster
- Fenster mit Schall- und Sonnenschutz
- Videogegensprechanlage
- Kellerraum (Nr. 9)
- 2 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (Nr. 3 und Nr. 5, im Aufteilungsplan mit S 24 / S 25 bezeichnet. € 100.000,- für beide Stellplätze, nicht im Kaufpreis inklusive).
Das Haus verfügt über einen Aufzug, der direkt in die TG führt. Ein Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden.
Lage
Die Behrenstraße im Berliner Bezirk Mitte ist eine etwa 1 km lange Straße, die zwischen der historischen Dorotheenstadt und Friedrichstadt verläuft. Sie wurde Ende des 17. Jahrhunderts angelegt und trägt den Namen von Stadtbaudirektor Johann Heinrich Behr.
In der Behrenstraße befinden sich historisch bedeutende Gebäude, Banken, Verwaltungsgebäude und kulturelle Einrichtungen. Im Haus selbst befindet sich das Forum Willy Brandt Berlin.
Bus, U-Bahn, S-Bahn, und Tram (M‑Linie) erreichen Sie bequem zu Fuß in wenigen Minuten.
Das attraktive Einkaufsumfeld mit Mode, Möbeln, Schmuck und Einzelhandel direkt vor der Haustür trägt zum Wohlbefinden bei. Für größere Wünsche bieten sich die Potsdamer Platz Arkaden oder die Hackeschen Höfe ideal an.
Es gibt ein vielfältiges Bildungsangebot – angefangen bei Botschaftsschulen und Grundschulen bis hin zu internationalen oder öffentlichen Gymnasien sowie spezialisierten Förderschulen.
Kontaktdaten
Anfragen/Kontaktdaten: Ihre Anfrage kann nur bearbeitet werden, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen (postalische Anschrift, Tel.-Nr. und E-Mail). Danke für Ihr Verständnis.
Vor der Besichtigung benötigen wir eine unterschriebene Widerrufsbelehrung; diese können Sie uns entweder direkt vor Ort übergeben oder vorab per E-Mail oder Fax zukommen lassen.
Gewährleistung/Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatz-ansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Bethke Immobilien GmbH.
Urheberrecht Fotos
Die Fotos vom Objekt sind Eigentum der Bethke Immobilien GmbH. Verstöße gegen das Urheberrecht/Bildrecht werden zur Anzeige gebracht.
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adressen finden Sie in unserem Impressum. Wir sind weder verpflichtet noch bereit, an dem Streitschlichtungsverfahren teilzunehmen.
