Bernhard-Lichtenberg-Str. 13
10407 Berlin
Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Bötzowviertel
Typ: Etagenwohnung
Etage: 4 von 6
Wohnfläche: ca. 63,67 m² (WE 11)
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Balkon/Terrasse: ja
Kosten
Kaufpreis: 449.500,00 €
Wohngeld / Monat: 343,17 € (inkl. 62,05 € Instandhaltungsrücklage)
Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich MwSt. in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 4. OG des Vorderhauses eines sehr gepflegten Stadthauses aus dem Jahre 1997 im belebten und schönen Bötzowkiez im Berliner Ortsteil Prenzlauer Berg des Bezirks Pankow - mittendrin, aber ruhig und grün!
Ausstattung
Die schöne 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen guten Grundriss und ist nach Südwesten ausgerichtet:
- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Diele
- 1 Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- Balkon (Zugang vom Wohnzimmer)
- Keller
- Aufzug
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1997
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattung: Normale Qualität
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 82,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Kontaktdaten
Anfragen/Kontaktdaten: Ihre Anfrage kann nur bearbeitet werden, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen (postalische Anschrift, Tel.-Nr. und E-Mail). Danke für Ihr Verständnis.
Vor der Besichtigung benötigen wir eine unterschriebene Widerrufsbelehrung; diese können Sie uns entweder direkt vor Ort übergeben oder vorab per E-Mail oder Fax zukommen lassen.
Gewährleistung/Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatz-ansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Bethke Immobilien GmbH.
Urheberrecht Fotos
Die Fotos vom Objekt sind Eigentum der Bethke Immobilien GmbH. Verstöße gegen das Urheberrecht/Bildrecht werden zur Anzeige gebracht.
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adressen finden Sie in unserem Impressum. Wir sind weder verpflichtet noch bereit, an dem Streitschlichtungsverfahren teilzunehmen.