Wehrmathen 14 12529 Berlin-Schönefeld
Ideal für Pendler – Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse in Schönefeld
Typ: Dachgeschoss
Etage: 3 von 3
Wohnfläche: ca. 55,31 m²
Bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Garage/ Stellplatz: 1 Tiefgaragen-Stellplatz
Kosten
Kaufpreis: 230.000 €
Hausgeld: 279,81 €
Garage/ Stellplatz-Kaufpreis: 20.000 €
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisende Bethke Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB).
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1995
Objektzustand: Gepflegt
Wesentliche Energieträger: KWK fossil
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 115,6 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1995
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in dynamischer Lage in der Wehrmathen 14 in Schönefeld, nur wenige Minuten vom Flughafen BER entfernt. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht die Wohnung besonders attraktiv für Pendler und Pendlerinnen, denn der Flughafen ist in etwa fünf Minuten mit dem Auto oder in rund zwanzig Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer. Trotz der Lage im Dachgeschoss wird der Wohnraum nicht durch Dachschrägen beeinträchtigt, wodurch alle Räume optimal genutzt werden können. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse mit rund 20,53 Quadratmetern Fläche und alleinigem Nutzungsrecht. Durch ihre Südausrichtung bietet sie ganztägig Sonne und einen weiten Blick über die Umgebung. Die Terrasse wird mit 50 Prozent, entsprechend 10,27 Quadratmetern, in die Wohnfläche einbezogen. Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz im Doppelparksystem, der für zusätzlich 20.000 Euro mit erworben werden muss.
Ausstattung
- Separate Küche
- Großzügig geschnittenes Wohnzimmer
- Separates Schlafzimmer
- Dachterrasse mit alleinigem Nutzungsrecht (20,53 m²) und Südausrichtung
- Tiefgaragenstellplatz im Doppelparksystem (zzgl. 20.000 €)
- Kellerraum als zusätzlicher Stauraum
Lage
Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Schönefeld, einem dynamischen Wirtschaftsstandort in unmittelbarer Nähe zur Bundeshauptstadt Berlin. Gemeinsam mit Königs Wusterhausen und Wildau bildet Schönefeld den regionalen Wachstumskern „Schönefelder Kreuz“. Diese Lage bietet eine hervorragende Kombination aus urbaner Nähe, wirtschaftlicher Stärke und sehr guter Infrastruktur.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die Autobahnen A113, A117 und A10 sowie die Bundesstraßen B96, B96a, L400 und L752 ist Schönefeld optimal an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Der Ort liegt im Tarifbereich C des Verkehrsverbundes Berlin-Brandenburg (VBB) und verfügt über direkte Anschlüsse an das S-Bahn- und Busnetz Berlins. Am Bahnhof Schönefeld verkehren die S-Bahnlinien S9 in Richtung Spandau über die Berliner Innenstadt und S45 in Richtung Hermannstraße mit Anschluss an die Ringbahn. Mehrere Buslinien verbinden die Ortsteile untereinander und bieten bequeme Verbindungen zu wichtigen S- und U-Bahnhöfen in Berlin. Darüber hinaus ist der Bahnhof Schönefeld in das Regional- und Fernverkehrsnetz eingebunden. Die Nähe zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER), der in etwa fünf Minuten mit dem Auto erreichbar ist, unterstreicht die verkehrsgünstige und zukunftssichere Lage dieser Immobilie.
Sonstiges
Widerrufsbelehrung: Vor der Besichtigung benötigen wir eine unterschriebene Widerrufsbelehrung; diese können Sie uns entweder direkt vor Ort übergeben oder vorab per E-Mail oder Fax zukommen lassen.
Anfragen/Kontaktdaten: Ihre Anfrage kann nur bearbeitet werden, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen (postalische Anschrift, Tel.-Nr. und E-Mail). Danke für Ihr Verständnis.
Besichtigung: Wir führen individuelle Termine durch und diese sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich.
Gewährleistung: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Urheberrecht Fotos: Die Fotos vom Objekt sind Eigentum der Bethke Immobilien GmbH. Verstöße gegen das Urheberrecht/Bildrecht werden zur Anzeige gebracht.
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr Den anklickbaren Link finden Sie unter Links und Dokumente dieser Anzeige. Die Europäische Kommission stellt eine Plattform für die außergerichtliche Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit, die unter www.ec.europa.eu/consumers/odr aufrufbar ist. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie in unserem Impressum. Wir sind weder verpflichtet noch bereit, an dem Streitschlichtungsverfahren teilzunehmen.
Kontaktdaten
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Vor der Besichtigung benötigen wir eine unterschriebene Widerrufsbelehrung; diese können Sie uns entweder direkt vor Ort übergeben oder vorab per E-Mail oder Fax zukommen lassen.
Gewährleistung/Hinweise
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Urheberrecht Fotos
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