Leibnizstr. 103, 10625 Berlin-Charlottenburg
Kapitalanlage
Helles Apartment mit Balkon
Objektart: Eigentumswohnung / Kapitalanlage
Vermietbare Fläche: ca. 31,08 m²
Wohnfläche: ca. 31,08 m²
Gesamtfläche: ca. 31,08 m²
Qualität der Ausstattung: Normal
Etage: 1
Kosten
Kaufpreis: 190.000 €
Mieteinnahmen p.a. (Soll): 5.400 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist): 5.400 €
Wohngeld/Monat: 273,50 € (inkl. Inst.-Rückl. 43,50 €)
Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich MwSt. in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1956
Objektzustand: Gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 121 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1956
Objektbeschreibung
Die vermietete Wohnung liegt in einem im Jahr 1956 errichteten Gebäude in der Leibnizstraße im Berliner Ortsteil Charlottenburg, zentral zwischen Bismarckstraße und Otto-Suhr-Allee, unweit Ernst-Reuter-Platz und Deutsche Oper.
Das Schloss Charlottenburg mit dem großen Park, der Lietzensee und der Tiergarten sind ebenfalls gut zu erreichen und bieten eine gute Erholungsmöglichkeit im Grünen.
In der Leibnizstraße 10 befindet sich die Berliner Filiale der Deutschen Bundesbank, auf dem Grundstück Nr. 65 steht das MetaHaus, ein ehemaliges Kraftwerk, das nach seinem aktuellen Nutzer, einem Designstudio, benannt ist.
Die Straße verläuft zwischen Ott-Suhr-Allee und Kurfürstendamm (Höhe Olivaer Platz). Benannt ist die Straße nach dem Universalgelehrten Gottfried Wilhelm Leibniz (1646–1716).
Ausstattung
Die vermietete 1-Zimmer-Wohnung hat einen guten Grundriss:
- Flur/Eingangsbereich
- Wohn-/Schlafzimmer mit Küchenzeile
- Bad
- Balkon
- Keller
Lage
Die Infrastruktur ist ideal: Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Beste Einkaufsmöglichkeiten bietet die unweit gelegen Wilmersdorfer Straße (Supermärkte, Rogacki, Baumarkt, Blumenläden, Ärzte, Fitness, MediaMarkt u.a.) Sie erreichen schnell den Bahnhof Zoo und sind so schnell in Mitte oder in Spandau oder Potsdam.
Die zentrale U-Bahnlinie U2 liegt quasi vor der Haustür. Die nächstgelegene U-Bahn-Station befindet sich am Ernst-Reuter-Platz (U2). Auch die U7 am Richard-Wagner-Platz ist schnell zu erreichen, zudem fahren Busse an der Otto-Suhr-Allee.
Kontaktdaten
Anfragen/Kontaktdaten: Ihre Anfrage kann nur bearbeitet werden, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen (postalische Anschrift, Tel.-Nr. und E-Mail). Danke für Ihr Verständnis.
Vor der Besichtigung benötigen wir eine unterschriebene Widerrufsbelehrung; diese können Sie uns entweder direkt vor Ort übergeben oder vorab per E-Mail oder Fax zukommen lassen.
Gewährleistung/Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatz-ansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Bethke Immobilien GmbH.
Urheberrecht Fotos
Die Fotos vom Objekt sind Eigentum der Bethke Immobilien GmbH. Verstöße gegen das Urheberrecht/Bildrecht werden zur Anzeige gebracht.
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adressen finden Sie in unserem Impressum. Wir sind weder verpflichtet noch bereit, an dem Streitschlichtungsverfahren teilzunehmen.