Strausberger Platz 4 10243 Berlin-Friedrichshain
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berliner Bestlage
Typ: Etagenwohnung
Etage: 1
Wohnfläche: ca. 50 m²
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Grundriss: hier klicken
Kosten
Kaufpreis: 300.000 €
Hausgeld: 474,22 €
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisende Bethke Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB).
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudeensembles am Strausberger Platz. Auf ca. 50 m² verteilen sich ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Flur.
Die charakteristische Architektur der 1950er-Jahre, der funktionale Grundriss und die zentrale Lage machen diese Eigentumswohnung zu einer attraktiven Gelegenheit für Singles oder Paare.
Ausstattung
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ca. 50 m² Wohnfläche
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2 Zimmer, separate Küche, Badezimmer und Flur
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1. Obergeschoss
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Klassischer, funktionaler Grundriss
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Denkmalgeschütztes Gebäudeensemble der 1950er-Jahre
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Zentrale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung
Lage
Die Wohnung liegt direkt am Strausberger Platz in Berlin-Friedrichshain, an der Grenze zu Mitte. Das denkmalgeschützte Ensemble der Karl-Marx-Allee prägt mit seiner repräsentativen Architektur und dem markanten Brunnenplatz das besondere Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Station Strausberger Platz (U5) bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den Alexanderplatz und den Berliner Hauptbahnhof.
Eine zentrale Wohnlage, die historischen Charme mit urbaner Lebensqualität verbindet.
Lage
Im begehrten Scheunenviertel in Berlin-Mitte verbindet diese Adresse urbanes Leben mit kultureller Vielfalt. Restaurants, Cafés, Galerien, Theater und Boutiquen prägen das attraktive Wohnumfeld.
Der Hackesche Markt, die Museumsinsel und zahlreiche Kulturangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet kurze Wege in alle Teile der Stadt.
Eine erstklassige Wohnlage mit historischem Charme und kosmopolitischem Flair.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1953
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattung: Normale Qualität
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 100 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 1953
Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den Werten im Energieausweis (z.B. Jahr des Bauantrags für das Gebäude/eines Gebäudeteils/relevante Modernisierungen). Das Feld "Baujahr" beschreibt das Jahr, in dem die Immobilie erstmals bezugsfertig war.
Sonstige Angaben
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Widerrufsbelehrung: Die erforderlichen Widerrufsinformationen erhalten Sie vor der Besichtigung.
Anfragen und Besichtigungen: Bitte übermitteln Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, Telefon, E-Mail). Individuelle Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminvereinbarung.
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