10178 Berlin-Mitte
Traumimmobilie im Scheunenviertel: 5 Zimmer mit Balkon
Typ: Etagenwohnung
Etage: 2
Wohnfläche: ca. 163 m²
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Kosten
Kaufpreis: 2.400.000 €
Hausgeld: 900 €
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisende Bethke Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB).
Objektbeschreibung
Dieser prachtvolle Berliner Altbau aus dem Jahr 1893 verbindet historische Grandezza mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das stilvolle Entrée mit restaurierten Mosaiken, Rundbögen und originalen Architekturelementen vermittelt bereits beim Betreten die besondere Eleganz des Hauses.
Eine umfassende Sanierung des Gemeinschaftseigentums zwischen 2013 und 2016 sicherte den langfristigen Werterhalt der Immobilie. Dach, Fassade, Haustechnik und Versorgungsleitungen wurden erneuert, während historische Fenster behutsam restauriert und durch moderne Energiesparlösungen ergänzt wurden.
Ausstattung
Diese außergewöhnliche Wohnung vereint den Charme historischer Architektur mit höchster handwerklicher Qualität und zeitloser Eleganz. Mit großer Sorgfalt wurden originale Bauelemente restauriert, veredelt und harmonisch mit modernen Komfortlösungen verbunden. Edle Natursteine, maßgefertigtes Eichenparkett, fein abgestimmte Oberflächen sowie individuell gefertigte Einbauten schaffen eine Wohnatmosphäre von besonderer Ruhe und Wertigkeit.
Jedes Detail folgt einem klaren gestalterischen Anspruch: restaurierter Stuck, elegante Glaselemente, hochwertige Beschläge und sorgfältig ausgewählte Materialien fügen sich zu einem stimmigen Gesamtbild. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und unterstreichen den unverwechselbaren Charakter der Räume.
Modernste Haustechnik, ein anspruchsvolles Lichtkonzept und exklusive Badbereiche verbinden Ästhetik und Komfort auf höchstem Niveau. So entsteht ein Wohnensemble, das historische Substanz, außergewöhnliche Handwerkskunst und zeitgemäßen Luxus in seltener Perfektion vereint.
Weitere Details zu dieser einzigartigen Immobilie präsentieren wir Ihnen gerne im ausführlichen Exposé.
Lage
Im Herzen von Berlin-Mitte, im begehrten Scheunenviertel, gelegen, verbindet diese Adresse urbanes Leben mit kultureller Vielfalt auf besondere Weise. Rund um die Wohnung prägen renommierte Restaurants, charmante Cafés, Galerien, Theater und ausgewählte Boutiquen das Stadtbild. Die besondere Atmosphäre des Viertels macht es zu einem der attraktivsten Wohnstandorte der Hauptstadt.
Der Hackesche Markt, die Museumsinsel sowie zahlreiche kulturelle und gastronomische Highlights befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig gewährleistet die hervorragende Anbindung an die U- und S-Bahn eine schnelle Erreichbarkeit aller Berliner Stadtteile.
Eine Lage für Menschen, die das authentische Berlin schätzen – kosmopolitisch, inspirierend und geprägt von Architektur, Kultur und urbaner Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1893
Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2016
Objektzustand: Erstbezug
Denkmalschutzobjekt: Ja
Ausstattung: Luxus
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich
Sonstige Angaben
Haftung: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Es gelten unsere AGB.
Widerrufsbelehrung: Die erforderlichen Widerrufsinformationen erhalten Sie vor der Besichtigung.
Anfragen und Besichtigungen: Bitte übermitteln Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, Telefon, E-Mail). Individuelle Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminvereinbarung.
Urheberrecht: Sämtliche Objektfotos sind urheberrechtlich geschützt und Eigentum der Bethke Immobilien GmbH.
Geldwäschegesetz: Gemäß GwG sind wir zur Identitätsprüfung unserer Vertragspartner verpflichtet. Hierfür benötigen wir einen gültigen Ausweis bzw. bei juristischen Personen entsprechende Registerunterlagen. Die Daten werden gemäß den gesetzlichen Vorgaben verarbeitet und aufbewahrt.