Wormser Str. 5
10789 Berlin-Schöneberg
Gewerbefläche im Erdgeschoss: 130 m² in der City West nahe Wittenbergplatz
Miete-/Kaufobjekt: Gewerbeeinheit Kauf
Büro-/Praxisfläche: 130,38 m²
Etage: EG
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektart: Büro
Bodenbelag: Laminat
Kosten
Kaufpreis: 645.000 €
Nebenkosten: 228,22 € pro Monat
Provision für Käufer: 4,57 % inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 4,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisende Bethke Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB).
Objektbeschreibung
Diese repräsentative Gewerbeeinheit mit einer Gesamtnutzungsfläche von ca. 130,38 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in gefragter City-West-Lage zwischen Lietzenburger Straße und Wittenbergplatz. Die Kombination aus ruhigem Umfeld, guter Sichtbarkeit und hervorragender Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv.
Die derzeit unvermietete und sofort bezugsfreie Fläche überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Praxis, Therapiezentrum, Kosmetikstudio, Agentur oder Büro – die Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftskonzepte.
Ausstattung
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ca. 130,38 m² vielseitig nutzbare Gewerbefläche
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Repräsentative Erdgeschosslage mit zwei großzügigen Schaufensterflächen
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Hohe Sichtbarkeit und angenehme Tageslichtverhältnisse
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Elektrische bzw. manuelle Rollläden an Eingangs- und Fensterfront
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Großzügiger Empfangsbereich mit Teeküche
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Mehrere flexibel nutzbare Behandlungs-, Beratungs- oder Büroräume
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Großzügiger Hauptraum für Schulungen, Behandlungen oder offene Arbeitskonzepte
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Zusätzlicher Raum mit Wasser- und Abwasseranschluss
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Separate Mitarbeiterküche
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Modernes Badezimmer mit Dusche
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Pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden
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Sofort bezugsfrei
Lage
Im Herzen von Berlin-Mitte, im begehrten Scheunenviertel, gelegen, verbindet diese Adresse urbanes Leben mit kultureller Vielfalt auf besondere Weise. Rund um die Wohnung prägen renommierte Restaurants, charmante Cafés, Galerien, Theater und ausgewählte Boutiquen das Stadtbild. Die besondere Atmosphäre des Viertels macht es zu einem der attraktivsten Wohnstandorte der Hauptstadt.
Der Hackesche Markt, die Museumsinsel sowie zahlreiche kulturelle und gastronomische Highlights befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig gewährleistet die hervorragende Anbindung an die U- und S-Bahn eine schnelle Erreichbarkeit aller Berliner Stadtteile.
Eine Lage für Menschen, die das authentische Berlin schätzen – kosmopolitisch, inspirierend und geprägt von Architektur, Kultur und urbaner Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1989
Qualität der Ausstattung: Normal
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: KWK fossil
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 140,71 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr laut Energieausweis: 1989
Sonstige Angaben
Haftung: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Es gelten unsere AGB.
Widerrufsbelehrung: Die erforderlichen Widerrufsinformationen erhalten Sie vor der Besichtigung.
Anfragen und Besichtigungen: Bitte übermitteln Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, Telefon, E-Mail). Individuelle Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminvereinbarung.
Urheberrecht: Sämtliche Objektfotos sind urheberrechtlich geschützt und Eigentum der Bethke Immobilien GmbH.
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