Lichtenrader Damm 80
12305 Berlin-Lichtenrade
Kapitalanlage in Tempelhof-Schöneberg - Vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon
Typ: Etagenwohnung
Etage: 4 von 4
Wohnfläche: ca. 100,46 m²
Bezugsfrei ab: vermietet
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kosten:
Kaufpreis: 425.000 €
Hausgeld: 333 €
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisende Bethke Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB).
Der Grundriss kann geringfügig abweichen. Wir übernehmen keine Haftung oder Gewähr.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr:1964/Fertigstellung 1993
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattung: Normale Qualität
Heizungsart: Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 135,5 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1964/Fertigstellung 1993
Objektbeschreibung
Das Dachgeschoss wurde auf ein Haus mit Baujahr 1964 gesetzt; Fertigstellungsdatum war der 15. Oktober 1993.
Ausstattung
Die vermietete 3-Zimmerwohnung befindet sich im Vorderhaus im Dachgeschoss links (WE 16) und hat eine Wohnfläche von ca. 100,46 m² (laut TE UR187/1992), laut Architektenaufmaß ca. 100,04 m².
Die Wohnung verfügt über:
- 1 Wohn-/Esszimmer
- 2 Schlafzimmer (oder 1 SZ und 1 Arbeitszimmer)
- 1 Wannenbad mit WC
- Abstellraum
- Garderobe
- Eingangsbereich
- Flur
- Balkon
- Keller
Weitere Ausstattungsdetails:
Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, komplett mit Geschirrspülgerät, Herd mit Ceranfeld und Dunstabzugshaube (Außenluftanschluss) sowie Kühl- und Gefrierschrankkombination. Wand- und Fußbodenflächen von Bad und Küche ist gefliest. Die Wandflächen sind durch einen eingearbeiteten Fries farbig abgesetzt. Die Fußbodenflächen der Küche und des Bades/WC' s sind im Schachbrettmuster mit einer schwarz-weißen 20/20 cm Fliese belegt. Alle Wandflächen, außer Oberwandflächen im Bad, sind mit Raufasertapete beklebt und weiß gestrichen. Alle Fußbodenflächen sind mit Parkettbodenbeleg (Eiche hell). Die Balkonfläche ist mit einem Hartholzboden (in Dielenform) belegt. Die Fenster sind als Kunststoff-Fenster, isolierverglast ausgebildet. In den Fenstern zur Straßenseite wurde Schallschutzglas eingebaut. Die Wohnung ist an eine Klingel- und Gegensprechanlage angeschlossen. Im Kellergeschoss des Hauses steht ein Mieterkeller zur Verfügung.
Lage
Das Haus befindet sich in Lichtenrade im südlichsten Ortsteil des Berliner Bezirks Tempelhof-Schöneberg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich fußläufig (BioCompany, Eurogida, Penny), ein paar Straßen weiter befinden sich ein REWE, Lidl und ein Aldi. Schulen, Ärzte und KITAs finden sich ebenfalls in der Umgebung. Der Lichtenrader Damm befährt die Buslinie M76 / X76. Zur Naherholung bietet sich der Freizeitpark Marienfelde und natürlich u.a. das große Landschafts-schutzgebiet Diedersdorfer Heide und Großbeerener Graben an.
Kontaktdaten
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Besichtigung
Wir führen individuelle Termine durch und diese sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich.
Gewährleistung
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Urheberrecht Fotos
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