Königin-Luise-Str. 5
14195 Berlin-Steglitz
Kapitalanlage:
2 helle Dachgeschosswohnungen mit Balkon
Objektart: Eigentumswohnung
Vermietbare Fläche: ca. 20,66 m²
Wohnfläche: ca. 20,66 m²
Qualität der Ausstattung: normal
Etage: 5 (DG)
Kosten
Kaufpreis: 170.000 €
Mieteinnahmen p.a. (Soll): 5.640 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist): 5.640 €
Objektart: Eigentumswohnung
Vermietbare Fläche: ca. 20,99 m²
Wohnfläche: ca. 20,99 m²
Qualität der Ausstattung: normal
Etage(n): 5 (DG)
Kosten
Kaufpreis: 170.000 €
Mieteinnahmen p.a. (Soll): 5.376 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist): 5.376 €
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisende Bethke Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB).
Der Grundriss kann geringfügig abweichen. Wir übernehmen keine Haftung oder Gewähr.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 2011
Objektzustand: Gepflegt
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: KWK fossil
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 74 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr laut Energieausweis: 2011
Objektbeschreibung
Die vermietete 1-Zimmer-Wohnung liegt in der 5. Etage (DG) eines Neubaus mit Baujahr 2011 mit über 100 Wohnungen an der Königin-Luise-Straße im Stadtteil Steglitz-Zehlendorf.
Parks und Grünflächen, wie der Botanische Garten und der Grunewald, sind leicht zu erreichen.
Die Straße ist benannt nach der in der Nähe liegenden Königin-Luise-Stiftung.
Ausstattung
Die voll möblierte, vermietete 1-Zimmer-Wohnung hat einen guten Grundriss:
- Flur/Eingangsbereich
- Wohn-/Schlafzimmer mit Küchenzeile
- Bad
- Balkon
- Keller
Sonstiges
Mietzins: Die Wohnung ist seit November 2024 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt monatlich 470,- €.
Lage
Die Königin-Luise-Str. 5 befindet sich in einem sehr begehrten Stadtteil Berlins, im charmanten Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Diese ruhige und grüne Wohngegend zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten.
In unmittelbarer Nähe am Rathaus Steglitz (U9) finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist zudem durch die U-Bahn-Station U Dahlem-Dorf (U3) und mit Bussen hervorragend, sodass Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum gelangen.
Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Entfernung, genau wie der Campus der prestigeträchtigen Freien Universität Berlin. Insgesamt ein idealer Standort für alle, die das Leben in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage genießen möchten.
Kontaktdaten
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Besichtigung
Wir führen individuelle Termine durch und diese sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich.
Gewährleistung
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Urheberrecht Fotos
Die Fotos vom Objekt sind Eigentum der Bethke Immobilien GmbH. Verstöße gegen das Urheberrecht/Bildrecht werden zur Anzeige gebracht.
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
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