Linienstr. 72
10119 Berlin-Mitte
Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in der Linienstraße 72 | Berlin-Mitte
Typ: Etagenwohnung
Etage: 2
Wohnfläche: ca. 114 m²
Bezugsfrei ab: ab sofort
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Haustiere: Nein
Kosten
Kaltmiete: 3.658 €
Preis/m²: 32,09 €/m²
Nebenkosten: + 194 €
Heizkosten: + 148 €
Gesamtmiete: 4.000 €
Kaution o. Genossenschaftsanteile: 3-fache der Netto-Kaltmiete
Sonstiges
Ab dem 2. Mietjahr gilt eine jährliche Staffelerhöhung der Nettokaltmiete um 2 %.
Objektbeschreibung
Exklusives, loftartiges Wohnen im Herzen von Berlin-Mitte: Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss des Vorderhauses bietet auf ca. 114 m² ein modernes und zugleich zeitloses Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Zentrum der Wohnung und öffnet sich zur Loggia. Zwei separate Schlafzimmer, zwei hochwertig ausgestattete Bäder – darunter ein großzügiges Hauptbad mit Badewanne und Dusche – sowie eine praktische Kammer bieten hohen Wohnkomfort. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das von Sebastian Treese Architekten entworfene und zwischen 2017 und 2020 realisierte Wohnensemble umfasst lediglich sieben Wohnungen und besticht durch seine elegante Kalksteinfassade, mattschwarze Metallfenster und eine anspruchsvolle, zeitlose Architektur. Eine außergewöhnliche Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen, hochwertige Architektur und eine zentrale Lage in Berlin-Mitte verbinden möchten.
Lage
Die Linienstraße liegt im Herzen von Berlin-Mitte und bietet urbanes Leben in einer der vielseitigsten Lagen Berlins. Cafés, Restaurants, Galerien und Boutiquen befinden sich direkt vor der Tür. Die Hackeschen Höfe, Torstraße, Rosenthaler Platz, Museumsinsel und Alexanderplatz sind schnell erreichbar. Eine ideale Lage für alle, die kurze Wege und das besondere Flair der Berliner Innenstadt schätzen.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 2020
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehobene Qualität
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 69,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr laut Energieausweis: 2020
Benötigte Unterlagen
Vollständig ausgefüllte und unterzeichnete Selbstauskunft (wird nach der Besichtigung zur Verfügung gestellt), Ausweiskopie, Einkommensnachweise der letzten drei Monate bzw. bei Selbstständigen entsprechender Einkommensnachweis, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung sowie aktuelle SCHUFA-Auskunft.
Anfragen & Besichtigung
Bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Hinweise
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und auf Grundlage der uns vom Auftraggeber übermittelten Informationen, jedoch ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Die Objektfotos sind Eigentum der Bethke Immobilien GmbH und dürfen ohne vorherige Zustimmung nicht verwendet oder vervielfältigt werden.
Geldwäschegesetz
Als Immobilienmakler ist die Bethke Immobilien GmbH gemäß Geldwäschegesetz zur Identitätsprüfung und Dokumentation der erforderlichen Daten verpflichtet. Die erhobenen Unterlagen werden ausschließlich zur Erfüllung der gesetzlichen Vorgaben verwendet und entsprechend den gesetzlichen Aufbewahrungsfristen gespeichert.