Ostender Straße 14
13353 Berlin-Wedding
Kapitalanlage im Brüsseler Kiez in Berlin-Wedding am Zeppelinplatz
Typ: Erdgeschosswohnung vermietet / Kapitalanlage
Etage: 0
Typ: Erdgeschosswohnung
Etage: 0 von 4
Wohnfläche: ca. 53,4 m²
Bezugsfrei ab: vermietet
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kosten
Kaufpreis: 230.000,00 €
Hausgeld: 560,00 €
Mieteinnahmen pro Monat: 372,00 €
Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich MwSt. in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1929
Objektzustand: Gepflegt
Denkmalschutzobjekt: Ja
Ausstattung: Einfache Qualität
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: KWK fossil
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 158,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr laut Energieausweis: 1929
Objektbeschreibung
Das 1929 erbaute Haus ist denkmalgeschützt und liegt sehr zentral in Berlin-Wedding am Zeppelinplatz.
Ausstattung
Die vermietete Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses mit Baujahr 1929. Vom Flur aus hat man Zugang zum Wohn- und Schlafzimmer, zur Küche, dem Wannenbad und einer Kammer.
Einkaufsmöglichkeiten finden sich u.a. an der Müllerstraße. Der Anschluss an der öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend (U-Bahn Amrumer Straße, Seestraße und Leopoldplatz, diverse Busse).
Lage
Die gut geschnittene Wohnung liegt zentral in Berlin-Wedding. Die Ostender Straße beginnt an der Müllerstraße und endet an der Amrumer Straße. Benannt ist sie seit 1907 nach dem belgischen Fischereihafen. Die Wohnanlage der Heimstättengesellschaft Primus ist denkmalgeschützt. Wedding zählt heute zu den am dichtesten besiedelten Stadtteilen. Wedding hat außerdem erhebliche Bedeutung als gewerblicher Standort (u.a. die Firma Bayer).
Sonstige Angaben
Haftung: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Es gelten unsere AGB.
Widerrufsbelehrung: Die erforderlichen Widerrufsinformationen erhalten Sie vor der Besichtigung.
Anfragen und Besichtigungen: Bitte übermitteln Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, Telefon, E-Mail). Individuelle Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminvereinbarung.
Urheberrecht: Sämtliche Objektfotos sind urheberrechtlich geschützt und Eigentum der Bethke Immobilien GmbH.
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