Olga-Benario-Prestes-Str. 10
10407 Berlin
Wohnen im Denkmal – charmante 2-Zimmer-Wohnung in Prenzlauer Berg
Objektart: Eigentumswohnung
Etage: 2
Wohnfläche: ca. 44,27 m²
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Grundriss: hier klicken
Kosten
Kaufpreis: 265.000 €
Wohngeld: 319,08 €
Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich MwSt. in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzän-derung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung vereint historischen Charakter mit einer attraktiven Wohnlage im Herzen von Prenzlauer Berg. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss einer denkmalgeschützten Wohnanlage, die mit ihrer markanten Architektur und großzügigen, begrünten Innenhöfen ein besonderes Wohnambiente bietet.
Auf ca. 44 m² überzeugt die Wohnung durch einen gut durchdachten Grundriss mit zwei separat begehbaren Zimmern, einer Küche mit Einbauküche und einem Tageslichtbad mit Badewanne. Original anmutende Holzdielen, freundliche Räume und der Blick ins Grüne schaffen eine angenehme, wohnliche Atmosphäre.
Auch die Lage lässt kaum Wünsche offen: Die Olga-Benario-Prestes-Straße liegt in einem grünen, gewachsenen Wohnquartier, das Ruhe und urbanes Leben auf angenehme Weise verbindet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in der Umgebung. Der nahegelegene Volkspark Anton Saefkow und der Ernst-Thälmann-Park laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Dank der Straßenbahn an der Greifswalder Straße und des nahegelegenen S-Bahnhofs Greifswalder Straße ist die Berliner Innenstadt hervorragend erreichbar.
Eine attraktive Gelegenheit für alle, die den besonderen Charme historischer Architektur, ein grünes Wohnumfeld und die Vorzüge des lebendigen Prenzlauer Bergs miteinander verbinden möchten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1939
Denkmalschutzobjekt: Ja
Ausstattung: Normale Qualität
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: KWK fossil
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 139,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr laut Energieausweis: 1939
Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den Werten im Energieausweis (z.B. Jahr des Bauantrags für das Gebäude/eines Gebäudeteils/relevante Modernisierungen). Das Feld "Baujahr" beschreibt das Jahr, in dem die Immobilie erstmals bezugsfertig war.
Kontaktdaten
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