Leninstraße 15
01979 Lauchhammer-Süd
Offene Besichtigung
4. Juli | 10:00–13:00 Uhr
Entdecken Sie dieses Einfamilienhaus mit großem Grundstück. Kommen Sie einfach vorbei – wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Typ: Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl: 2
Wohnfläche: ca. 89,85 m²
Grundstück: ca. 1.252 m²
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Garage/ Stellplatz: 1 Garage
Kosten
Kaufpreis: 105.000,00 €
Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisende Bethke Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB).
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1935 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Lauchhammer-Süd. Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder alle, die naturnah wohnen möchten. Eine Garage, Stellplätze sowie die Vollunterkellerung runden das Angebot ab.
Ausstattung
Erdgeschoss: Küche, Bad mit Dusche/WC, Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer.
Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer mit Dachschrägen.
Das Haus ist voll unterkellert (3 Kellerräume, Deckenhöhe ca. 1,70 m). Garage und Stellplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück.
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von Lauchhammer-Süd. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Der Bahnhof mit guten Verbindungen sowie die Bundesstraße B169 und die Autobahn A13 sorgen für eine gute Verkehrsanbindung. Wälder, Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zum Spreewald bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1935
Bauphase: Haus fertig gestellt
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattung: Normale Qualität
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 176,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr laut Energieausweis: 1935
Kontaktdaten
Anfragen/Kontaktdaten: Ihre Anfrage kann nur bearbeitet werden, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen (postalische Anschrift, Tel.-Nr. und E-Mail). Danke für Ihr Verständnis.
Vor der Besichtigung benötigen wir eine unterschriebene Widerrufsbelehrung; diese können Sie uns entweder direkt vor Ort übergeben oder vorab per E-Mail oder Fax zukommen lassen.
Gewährleistung/Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatz-ansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Bethke Immobilien GmbH.
Urheberrecht Fotos
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