Haeftenzeile 2
13627 Berlin-Charlottenburg-Nord
Abendsonne pur: Ihr neues Zuhause mit Blick ins Grüne in ruhiger Charlottenburger-Nord Lage
Typ: Etagenwohnung
Etage: 3 von 6
Wohnfläche: ca. 52,94 m²
Bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Garage/ Stellplatz: Außenstellplatz
Kosten
Kaufpreis: 255.000 €
Hausgeld: 275,33 €
Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich MwSt. in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzän-derung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Objektbeschreibung
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Charlottenburg-Nord
In einer ruhigen Sackgasse von Charlottenburg-Nord liegt diese ca. 53 m² große Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (BJ 1958) mit Aufzug.
Der klassische, funktionale Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur West-Loggia, ideal für entspannte Sommerabende mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und gut möblierbar.
Die Wohnung befindet sich in gepflegtem, zeittypischem Zustand und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – vom stilvollen Vintage-Flair bis zu modernem Bad- und Boden-Design.
Praktisch: eigenes Kellerabteil, Abstellkammer in der Wohnung und Fernwärmeheizung.
Hinweis: Die Möblierung in den Fotos zeigt ein KI-generiertes Raumkonzept.
Ausstattung
Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über:
- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Bad
- Küche
- 1 Loggia (gegen Westen ausgerichtet)
- 1 Abstellkammer
Lage
Die Haeftenzeile bietet eine seltene Kombination aus absoluter Ruhe und exzellenter Anbindung. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Volkspark Jungfernheide, der zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt. Bestens angebunden: Die nahegelegene U-Bahn-Station Halemweg (U7) bietet Ihnen direkten Anschluss an eine der bedeutendsten Linien der Stadt und befördert Sie innerhalb weniger Minuten mitten in die City West.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieser soliden Wohnung mit ein wenig frischem Wind zu neuem Glanz zu verhelfen und sich ein gemütliches Eigenheim in einer der grünsten Ecken Charlottenburgs zu schaffen.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1958
Ausstattung: Einfache Qualität
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: KWK fossil
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 89,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 1958
Kontaktdaten
Anfragen/Kontaktdaten: Ihre Anfrage kann nur bearbeitet werden, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen (postalische Anschrift, Tel.-Nr. und E-Mail). Danke für Ihr Verständnis.
Vor der Besichtigung benötigen wir eine unterschriebene Widerrufsbelehrung; diese können Sie uns entweder direkt vor Ort übergeben oder vorab per E-Mail oder Fax zukommen lassen.
Gewährleistung/Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatz-ansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Bethke Immobilien GmbH.
Urheberrecht Fotos
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Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
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