Haeftenzeile 4
13627 Berlin-Charlottenburg
Gestalten Sie selbst: Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia
Typ: Etagenwohnung
Etage: EG
Wohnfläche: ca. 67,16 m²
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kosten
Kaufpreis: 295.000,00 €
Hausgeld: 273,06 € (inkl. 81,25 € Instandhaltungsrücklage)
Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich MwSt. in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1958
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 76 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: 4
Baujahr laut Energieausweis: 1958
Objektbeschreibung
Die renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 1958 vom Architekten Walter Labes (BDA-AIV) errichteten Gebäude in der Haeftenzeile 4 im Berliner Ortsteil Charlottenburg, liegt zentral zwischen Siemensdamm und Heckerdamm.
Die 1955 geplante Siedlung hieß ursprünglich Rosenow.
Nördlich befindet sich der Volkspark Jungfernheide und so genießen Sie eine gute Erholungsmöglichkeit im Grünen.
Die Haeftenzeile liegt als Sackgasse an der Toeplerstraße. Die Straße trägt den Namen seit 1957 und ist nach den Brüdern Hans-Bernd und Werner von Haeften benannt worden.
Ausstattung
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung (Ausrichtung West-Ost) verfügt über:
- 1 Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Bad
- Küche
- 1 Loggia (gegen Westen ausgerichtet)
Lage
Die nächstgelegene U-Bahn-Station befindet sich am Halemweg (U7).
Die Infrastruktur ist ideal: Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Beste Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am Siemensdamm; ein Netto befindet sich am Halemsweg.
Sonstige Angaben
Haftung: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Es gelten unsere AGB.
Widerrufsbelehrung: Die erforderlichen Widerrufsinformationen erhalten Sie vor der Besichtigung.
Anfragen und Besichtigungen: Bitte übermitteln Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, Telefon, E-Mail). Individuelle Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminvereinbarung.
Urheberrecht: Sämtliche Objektfotos sind urheberrechtlich geschützt und Eigentum der Bethke Immobilien GmbH.
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