Königin-Luise-Str. 5
14195 Berlin-Steglitz
Kapitalanlage:
Helle Wohnung mit Balkon
Objektart: Eigentumswohnung
Vermietbare Fläche: ca. 25,47 m²
Wohnfläche: ca. 25,47 m²
Gesamtfläche: ca. 25,47 m²
Qualität der Ausstattung: Normal
Etage: 1. OG
Bezugsfrei ab: vermietet
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Kosten
Kaufpreis: 155.000 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist): 6.360 €
Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich MwSt. in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzän-derung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Objektbeschreibung
Die vermietete 1-Zimmer-Wohnung liegt in der 1. Etage eines Neubaus mit Baujahr 2011 mit über 100 Wohnungen an der Königin-Luise-Straße im Stadtteil Steglitz-Zehlendorf. Parks und Grünflächen, wie der Botanische Garten und der Grunewald, sind leicht zu erreichen. Die Straße ist benannt nach der in der Nähe liegenden Königin-Luise-Stiftung.
Ausstattung
Die voll möblierte, vermietete 1-Zimmer-Wohnung hat einen guten Grundriss:
- Flur/Eingangsbereich
- Wohn-/Schlafzimmer mit Küchenzeile
- Bad
- Balkon
Lage
Die Königin-Luise-Str. 5 befindet sich in einem sehr begehrten Stadtteil Berlins, im charmanten Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Diese ruhige und grüne Wohngegend zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe am Rathaus Steglitz (U9) finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist zudem durch die U-Bahn-Station U Dahlem-Dorf (U3) und mit Bussen hervorragend, sodass Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum gelangen. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Entfernung, genau wie der Campus der prestigeträchtigen Freien Universität Berlin. Insgesamt ein idealer Standort für alle, die das Leben in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage genießen möchten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 2011
Objektzustand: Gepflegt
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: KWK fossil
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 74 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr laut Energieausweis: 2011
Benötigte Unterlagen
Vollständig ausgefüllte und unterzeichnete Selbstauskunft (wird nach der Besichtigung zur Verfügung gestellt), Ausweiskopie, Einkommensnachweise der letzten drei Monate bzw. bei Selbstständigen entsprechender Einkommensnachweis, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung sowie aktuelle SCHUFA-Auskunft.
Anfragen & Besichtigung
Bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Hinweise
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und auf Grundlage der uns vom Auftraggeber übermittelten Informationen, jedoch ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Die Objektfotos sind Eigentum der Bethke Immobilien GmbH und dürfen ohne vorherige Zustimmung nicht verwendet oder vervielfältigt werden.
Geldwäschegesetz
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