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Taldorfer Weg 19A, Wittenau, 13437 Berlin

Taldorfer Weg 19A

13437 Berlin-Wittenau

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Vermietete, sonnige 2 1/2 Zimmer Wohnung mit toller Verkehrsanbindung

Typ: Etagenwohnung / Kapitalanlage

Etage: 2 von 3

Wohnfläche: ca. 65,87 m²

Zimmer: 2,5

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

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Kosten

Kaufpreis: 230.000 €

Nebenkosten: 347 € pro Monat

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Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 600 € monatlich, zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von 155 €

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Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.

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Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisende Bethke Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB).

Taldorfer Weg 19A, Wittenau, 13437 Berlin

Objektbeschreibung

Gepflegte Mehrfamilienhaussiedlung aus dem Jahr 1961 mit klassischer Putzfassade und ruhiger, grüner Hofanlage. Die WEG umfasst mehrere Häuser mit insgesamt 145 Einheiten. Das Haus Taldorfer Weg 19A bietet 8 Wohneinheiten auf 3 Etagen. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss.

Der großzügige Innenhof mit kleinem Spielbereich lädt zum Verweilen ein. Flexible Hofstellplätze stehen nach Verfügbarkeit zur Verfügung.

 

Ausstattung

  • 2,5 Zimmer mit gut durchdachtem Grundriss

  • Heller Wohnbereich mit sonniger West-Loggia

  • Schlafzimmer mit großzügiger Fensterfront

  • Halbes Zimmer – ideal als Homeoffice, Ankleide oder Kinderzimmer

  • Diele/Flur mit praktischer Nische für die Waschmaschine

  • Buche-Laminat in Wohnräumen und Flur

  • Einbauküche inklusive Elektrogeräten

  • Tageslichtbad mit Dusche und Fenster

  • Warmwasser über Durchlauferhitzer

  • Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

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Lage

Berlin-Reinickendorf verbindet ruhiges Wohnen mit viel Natur. Rund ein Viertel des Bezirks ist bewaldet, ergänzt durch Park- und Wasserflächen wie den Tegeler See und den Tegeler Forst.

Der Ortsteil Wittenau überzeugt mit einer gewachsenen, grünen Wohnlage und angenehmer Atmosphäre.

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  • U8: U-Bahnhof Rathaus Reinickendorf in wenigen Minuten fußläufig erreichbar

  • S-Bahn: S25/S26 am S-Bahnhof Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik; S1 über S+U Wittenau

  • Bus: Mehrere Linien in unmittelbarer Umgebung

  • Auto: A111 in wenigen Fahrminuten erreichbar

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Damit bietet die Lage kurze Wege in die Innenstadt und gleichzeitig hohe Naherholungsqualität.

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Bausubstanz & Energieausweis

  • Baujahr: 1961 | Modernisierung: 2010

  • Zustand: Gepflegt | Ausstattung: Normal

  • Heizung: Öl

  • Energieausweis: Verbrauchsausweis, liegt vor

  • Endenergieverbrauch: 145 kWh/(m²·a)

  • Effizienzklasse: E

Taldorfer Weg 19A, Wittenau, 13437 Berlin

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Widerrufsbelehrung

Vor der Besichtigung benötigen wir eine unterschriebene Widerrufsbelehrung; diese können Sie uns entweder direkt vor Ort übergeben oder vorab per E-Mail oder Fax zukommen lassen.

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Gewährleistung/Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatz-ansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Bethke Immobilien GmbH.

 

Urheberrecht Fotos

Die Fotos vom Objekt sind Eigentum der Bethke Immobilien GmbH. Verstöße gegen das Urheberrecht/Bildrecht werden zur Anzeige gebracht.

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