Hönower Str. 10
10318 Berlin-Karlshorst
Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Karlshorst – attraktive Kapitalanlage
Typ: Etagenwohnung
Etage: 2
Wohnfläche: ca. 64,41 m²
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Grundriss: hier klicken
Kosten
Kaufpreis: 275.000 €
Hausgeld: 325,89 €
Mieteinnahmen pro Monat: 517 €
Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich MwSt. in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzän-derung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Hönower Straße 10 in Berlin-Karlshorst.
Auf ca. 65 m² bietet sie drei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen funktionalen Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das um 1920 errichtete Gebäude wurde in den 1990er-Jahren umfassend saniert und verbindet klassischen Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Die Wohnung ist vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage in gefragter Berliner Wohnlage.
Ausstattung
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Ca. 65 m² Wohnfläche
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3 gut geschnittene Zimmer
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Separate Küche
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Badezimmer mit Badewanne
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Funktionaler Grundriss
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Obergeschoss, rechts
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Gepflegtes Mehrfamilienhaus
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Baujahr ca. 1920
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Umfassende Sanierung in den 1990er-Jahren
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Vermietet mit laufenden Mieteinnahmen
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Hönower Straße im beliebten Berliner Ortsteil Karlshorst. Die Wohnlage überzeugt durch ein ruhiges, grünes Umfeld und eine gewachsene Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Der nahegelegene Tierpark Berlin, die Trabrennbahn Karlshorst und die Wuhlheide bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten.
Dank des S-Bahnhofs Karlshorst sowie guter Straßenbahn- und Busverbindungen besteht eine komfortable Anbindung an die Berliner Innenstadt.
Karlshorst verbindet entspanntes Wohnen mit guter Infrastruktur und urbaner Erreichbarkeit.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1920
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattung: Normale Qualität
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 121 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 1920
Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den Werten im Energieausweis (z.B. Jahr des Bauantrags für das Gebäude/eines Gebäudeteils/relevante Modernisierungen). Das Feld "Baujahr" beschreibt das Jahr, in dem die Immobilie erstmals bezugsfertig war.
Sonstige Angaben
Haftung: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Es gelten unsere AGB.
Widerrufsbelehrung: Die erforderlichen Widerrufsinformationen erhalten Sie vor der Besichtigung.
Anfragen und Besichtigungen: Bitte übermitteln Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, Telefon, E-Mail). Individuelle Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminvereinbarung.
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