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Haeftenzeile 8, 13627 Berlin

Haeftenzeile 8

13627 Berlin-Charlottenburg-Nord

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Abendsonne pur: Ihr neues Zuhause mit Blick ins Grüne in ruhiger Charlottenburger-Nord Lage

Typ: Etagenwohnung

Etage: 2 von 6

Wohnfläche: ca. 52,70 m²

Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 2 

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

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Kosten

Kaufpreis: 255.000,00 €

Hausgeld: 284,80 €

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Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich MwSt. in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzän-derung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Objektbeschreibung

In einer ruhigen und begrünten Sackgasse von Charlottenburg-Nord erwartet Sie diese ca. 52,70 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958. Der Aufzug ermöglicht einen bequemen und barrierefreien Zugang. Das Gebäude versprüht den zeitlosen Charme der Berliner Nachkriegsmoderne.

Der klassische Grundriss bietet eine angenehme Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur nach Westen ausgerichteten Loggia mit unverbautem Blick ins Grüne – ein schöner Ort, um insbesondere am Nachmittag und Abend die Sonne zu genießen. Auch das Schlafzimmer bietet eine angenehme Größe und gute Stellmöglichkeiten.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, zeittypischen Zustand und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Ob Sie den nostalgischen Charakter bewahren und modern ergänzen oder mit neuen Böden, Farben und einem zeitgemäßen Bad ein ganz neues Wohnambiente schaffen möchten – hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen.

Ein eigenes Kellerabteil sowie eine praktische Abstellkammer in der Wohnung sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

 

Ausstattung

  • ca. 52,70 m² Wohnfläche

  • 2 Zimmer mit klassischem Grundriss

  • helles Wohnzimmer mit Zugang zur West-Loggia

  • Loggia mit unverbautem Blick ins Grüne

  • geräumiges Schlafzimmer

  • Küche und Badezimmer

  • praktische Abstellkammer

  • eigenes Kellerabteil

  • Aufzug mit barrierefreiem Zugang

  • Fernwärme

Lage

Die Haeftenzeile verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Berliner Innenstadt. Der nahegelegene Volkspark Jungfernheide lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.

Die U-Bahn-Station Halemweg (U7) ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in Richtung City West und zu weiteren wichtigen Zielen Berlins. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Schulen und weitere Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Diese Wohnung bietet eine solide Basis mit viel Gestaltungspotenzial – ideal für alle, die ruhiges und grünes Wohnen mit einer guten Berliner Anbindung verbinden möchten.

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1958

Ausstattung: Einfache Qualität

Heizungsart: Fernwärme

Wesentliche Energieträger: KWK fossil

Energieausweis: liegt vor

Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis

End­energie­verbrauch: 89,4 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse: C

Baujahr laut Energieausweis: 1958 

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Kontaktdaten 

Anfragen/Kontaktdaten: Ihre Anfrage kann nur bearbeitet werden, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen (postalische Anschrift, Tel.-Nr. und E-Mail). Danke für Ihr Verständnis.

 

Widerrufsbelehrung

Vor der Besichtigung benötigen wir eine unterschriebene Widerrufsbelehrung; diese können Sie uns entweder direkt vor Ort übergeben oder vorab per E-Mail oder Fax zukommen lassen.

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Gewährleistung/Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatz-ansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Bethke Immobilien GmbH.

 

Urheberrecht Fotos

Die Fotos vom Objekt sind Eigentum der Bethke Immobilien GmbH. Verstöße gegen das Urheberrecht/Bildrecht werden zur Anzeige gebracht.

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Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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