Behrenstraße 15 10117 Berlin-Mitte
Luxus-Dachgeschoss mit Panoramaterrasse im historischen Palais Theising
Typ: Dachgeschoss
Etage: 5 von 6
Wohnfläche: ca. 229,1 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Garage/ Stellplatz: 2 Tiefgaragen-Stellplätze
Kosten
Kaltmiete: 5.727,50 €
Nebenkosten: + 517 €
Heizkosten: + 492 €
Miete für Garage/Stellplatz: +360 €
Gesamtmiete: 7.091,50 €
Kaution o. Genossenschaftsanteile: 17.182,50 €
Der Makler-Vertrag mit der Bethke Immobilien GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Provision in Höhe von 3 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt. ist mit Abschluss des Gewerbemietvertrages verdient und fällig. Die Bethke Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritte, §328 BGB).
Der Grundriss kann geringfügig abweichen. Wir übernehmen keine Haftung oder Gewähr.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1900
Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2013
Objektzustand: Modernisiert
Ausstattung: Luxus
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich
Objektbeschreibung
Diese exklusive Dachgeschosswohnung mit großzügiger Panorama-Dachterrasse befindet sich im historischen Palais Theising, vis-à-vis der Komischen Oper in Berlin-Mitte. Das denkmalgeschützte Stadthaus aus dem Jahr 1898 wurde 2012/2013 aufwendig entkernt und luxuriös saniert. Die Kombination aus historischer Sandsteinfassade und modernstem Wohnkomfort bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in bester Citylage. Das Haus verfügt über einen Aufzug bis in die Tiefgarage und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Die 5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung verfügt über einen gelungenen Grundriss:
- 4 Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Einbauküche (inkl. Herd mit Ceranfeld, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler)
- 1 Masterbad mit Wanne, Dusche und WC
- 2 Duschbäder mit WC
- großzügiges Entrée
- 2 Hauswirtschaftsräume, einer davon mit Waschmaschinenanschluss
- Loggia mit Einbauschrank
- Dachterrasse (ca. 28 m², zu 50% der Wohnfläche angerechnet)
- 2 Kellerräume
- Parkettboden
- Fußbodenheizung; Wohnraumlüftung und Fußbodenkühlung im Sommer
- modernes Lüftungssystem
- gespachtelte Wände
- Holz-Doppelkastenfenster
- Fenster mit Schall- und Sonnenschutz
- Videogegensprechanlage
Weitere Ausstattungsmerkmale
- 2 Kellerräume (Nr. 9+10)
- 2 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (pro Monat 180 € pro Stellplatz)
Das Haus verfügt über einen Aufzug, der direkt in die TG führt.
Ein Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden.
Lage
Die Behrenstraße im Berliner Bezirk Mitte ist eine etwa 1 km lange Straße, die zwischen der historischen Dorotheenstadt und Friedrichstadt verläuft. Sie wurde Ende des 17. Jahrhunderts angelegt und trägt den Namen von Stadtbaudirektor Johann Heinrich Behr.
In der Behrenstraße befinden sich historisch bedeutende Gebäude, Banken, Verwaltungsgebäude und kulturelle Einrichtungen. Im Haus selbst befindet sich das Forum Willy Brandt Berlin.
Bus, U-Bahn, S-Bahn, und Tram (M‑Linie) erreichen Sie bequem zu Fuß in wenigen Minuten.
Das attraktive Einkaufsumfeld mit Mode, Möbeln, Schmuck und Einzelhandel direkt vor der Haustür trägt zum Wohlbefinden bei. Für größere Wünsche bieten sich die Potsdamer Platz Arkaden oder die Hackeschen Höfe ideal an.
Es gibt ein vielfältiges Bildungsangebot – angefangen bei Botschaftsschulen und Grundschulen bis hin zu internationalen oder öffentlichen Gymnasien sowie spezialisierten Förderschulen.
Kontaktdaten
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Besichtigung
Wir führen individuelle Termine durch und diese sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich.
Gewährleistung
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Urheberrecht Fotos
Die Fotos vom Objekt sind Eigentum der Bethke Immobilien GmbH. Verstöße gegen das Urheberrecht/Bildrecht werden zur Anzeige gebracht.
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