Behrenstraße 15 10117 Berlin-Mitte
Luxus-Dachgeschoss mit Panoramaterrasse im historischen Palais Theising
Typ: Dachgeschoss
Etage: 5 von 6
Wohnfläche: ca. 229,1 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Garage/ Stellplatz: 2 Tiefgaragen-Stellplätze
Kosten
Kaufpreis: 3.950.000 €
Hausgeld: 959 €
Garage/ Stellplatz-Kaufpreis: 100.000 € (nicht im Kaufpreis der Wohnung inkl.)
Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich MwSt. in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzän-derung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Ausstattung
Die 5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung verfügt über einen gelungenen Grundriss.
- 4 Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Einbauküche (inkl. Herd mit Ceranfeld, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler)
- 1 Masterbad mit Wanne, Dusche und WC
- 2 Duschbäder mit WC
- großzügiges Entrée
- 2 Hauswirtschaftsräume, einer davon mit Waschmaschinenanschluss
- Loggia mit Einbauschrank
- Dachterrasse (ca. 28 m², zu 50% der Wohnfläche angerechnet)
Weitere Ausstattungsmerkmale
- Parkettboden
- Fußbodenheizung; kontrollierte Wohnraumlüftung und Fußbodenkühlung im Sommer
- modernes Lüftungssystem
- gespachtelte Wände
- Holz-Doppelkastenfenster
- Fenster mit Schall- und Sonnenschutz
- Videogegensprechanlage
- Kellerraum (Nr. 9)
- 2 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (Nr. 3 und Nr. 5, im Aufteilungsplan mit S 24 / S 25 bezeichnet. € 100.000,- für beide Stellplätze, nicht im Kaufpreis inklusive).
Das Haus verfügt über einen Aufzug, der direkt in die TG führt. Ein Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden.
Kontaktdaten
Anfragen/Kontaktdaten: Ihre Anfrage kann nur bearbeitet werden, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen (postalische Anschrift, Tel.-Nr. und E-Mail). Danke für Ihr Verständnis.
Vor der Besichtigung benötigen wir eine unterschriebene Widerrufsbelehrung; diese können Sie uns entweder direkt vor Ort übergeben oder vorab per E-Mail oder Fax zukommen lassen.
Gewährleistung/Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatz-ansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Bethke Immobilien GmbH.
Urheberrecht Fotos
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