Am Gemeindepark 12B
12249 Berlin-Lankwitz
3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Lankwitz – Ein Renovierungsobjekt mit Potential
Typ: Etagenwohnung
Etage: 1
Wohnfläche: ca. 73,78 m²
Bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kosten
Kaufpreis: 325.000 €
Hausgeld: 341,15 €
Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich MwSt. in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzän-derung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Objektbeschreibung
Die Wohnung Am Gemeindepark 12B liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 37,78 m² Wohnfläche. Sie ist sanierungsbedürftig und bietet daher großes Potenzial für individuelle Gestaltung.
Die 3 Zimmer umfassen zwei Schlafzimmer sowie einen hellen Wohnbereich mit Zugang zur Loggia, die einen Blick ins Grüne bietet. Eine separate Küche sowie ein Wannenbad mit Fenster sind vorhanden und renovierungsbedürftig. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. In den Wohnräumen ist Linoleumboden vorhanden, Küche und Bad entsprechen nicht dem heutigen Standard. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Fenster ausgestattet. Holzkastendoppelfenster sowie eine Zentralheizung sind vorhanden.
Die Loggia und der eigene Kellerraum bieten zusätzlichen Nutzwert. Die Wohnung eignet sich ideal für Käufer, die eine Renovierung einplanen und die Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1958
Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2000
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfache Qualität
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 124 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr laut Energieausweis : 1958
Kontaktdaten
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Vor der Besichtigung benötigen wir eine unterschriebene Widerrufsbelehrung; diese können Sie uns entweder direkt vor Ort übergeben oder vorab per E-Mail oder Fax zukommen lassen.
Gewährleistung/Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatz-ansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Bethke Immobilien GmbH.
Urheberrecht Fotos
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