Martin-Luther-Straße 44
10779 Berlin
Renovierungsbedürftige Einzimmerwohnung in zentraler Lage von Berlin-Schöneberg
Typ: Etagenwohnung
Etage: 3
Wohnfläche: ca. 37,67 m²
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Kosten
Kaufpreis: 175.000 €
Wohngeld / Monat: € 312,08
Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich MwSt. in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im beliebten und lebendigen Ortsteil Schöneberg. Sie bietet alles, was ein Singlehaushalt benötigt. Es gibt ein Bad, ein Schlafzimmer sowie ausreichend Platz für eine kleine, separat gestaltbare Küche. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon, von dem aus sich die Martin-Luther-Straße überblicken lässt. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungswünsche. Mit handwerklichem Einsatz lässt sich ihr Potenzial gut ausschöpfen und in zeitgemäße Wohnqualität verwandeln.
Ausstattung
Diese einfach geschnittene Einzimmerwohnung verfügt über:
• 1 Zimmer
• 1 Balkon
• Kochnische
• 1 Badezimmer mit Duschwanne
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1988
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Erdgas H
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 143 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr laut Energieausweis: 1988
Kontaktdaten
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Vor der Besichtigung benötigen wir eine unterschriebene Widerrufsbelehrung; diese können Sie uns entweder direkt vor Ort übergeben oder vorab per E-Mail oder Fax zukommen lassen.
Gewährleistung/Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatz-ansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Bethke Immobilien GmbH.
Urheberrecht Fotos
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Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
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