Zobeltitzstr. 30
13403 Berlin-Reinickendorf
Ihr neues Zuhause in Reinickendorf – 4-Zimmer-Wohntraum mit Balkon und Komfortausstattung
Typ: Etagenwohnung
Etage: 1
Wohnfläche: ca. 85,33 m²
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Kosten
Kaufpreis: 425.000 €
Nebenkosten: 469,24 € pro Monat
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisende Bethke Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB).
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 2015
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattung: Normale Qualität
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 68,1 kWh/(m²*a)
Energieffizienzklasse: B
Baujahr laut Energieausweis: 2015
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Zobeltitzstraße 30, 13403 Berlin-Reinickendorf.
Die Räumlichkeiten gliedern sich wie folgt:
• 3 Schlafzimmer mit flexibler Nutzungsmöglichkeit (z.B. Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer),
• 1 Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon,
• 1 Einbauküche mit moderner Ausstattung und Platz für Essgelegenheit,
• 1 Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss,
• 1 Duschbad mit separatem Gäste-WC,
• 1 Abstellkammer als praktischer Stauraum,
• 1 Flur mit optimaler Verbindung zu allen Wohnräumen, sowie
• 1 Kellerraum, der zusätzliche Lagerfläche bietet.
Ausstattung
• Durchgehendes Holzparkett
• Fenster und Balkontüren mit Dreifachverglasung
• Einbauküche mit hohem Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Spülmaschine, Induktionsherd, Ofen, Dunstabzugshaube, Eckschrank mit Drehregal, 2 Unterschränke mit Schubladen, Waschbecken mit Unterschrank und Mülleimer, 6 Oberschränke
• Großes Bad: Toilette, Badewanne, getrennt Duschkabine, Waschmaschine, Waschbecken.
• Kleines Bad: Toilette, Handwaschbecken, Dusche mit Duschabfluss
Die Wohnung besticht durch ihre freundliche Atmosphäre, gute Lichtverhältnisse und funktionalen Schnitt. Der Balkon bietet einen schönen Blick in das gepflegte Wohnumfeld. Das Haus verfügt über Fahrradabstellmöglichkeiten und gepflegte Gemeinschaftsflächen. Das gesamte Objekt vermittelt einen geordneten und einladenden Gesamteindruck.
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage im beliebten Berliner Ortsteil Reinickendorf. Die Zobeltitzstraße ist eine gepflegte Wohnstraße, geprägt von Mehrfamilienhäusern, begrünten Innenhöfen und einer angenehmen Nachbarschaft.
Der Standort überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Familien ideal – Kitas, Grund- und weiterführende Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
• Die U-Bahn-Stationen Scharnweberstraße oder Kurt-Schumacherplatz (U6) sind nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Stadtzentrum (z.B. Friedrichstraße, Stadtmitte, Tempelhof).
• Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot des öffentlichen Nahverkehrs.
• Über die A111 sowie die Berliner Stadtautobahn ist der Standort auch mit dem Auto optimal erreichbar.
Erholung und Freizeit kommen ebenfalls nicht zu kurz:
In der näheren Umgebung laden der Volkspark Rehberge, der Schäfersee und der Tegeler See zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Freizeitangebote in Reinickendorf und dem angrenzenden Wedding sorgen für zusätzliche Lebensqualität.
Die Lage vereint somit städtischen Komfort mit ruhigem Wohnen im Grünen – ein idealer Wohnort für Familien, Paare und alle, die eine gute Verbindung zur City und gleichzeitig eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen.
Sonstiges
Widerrufsbelehrung: Vor der Besichtigung benötigen wir eine unterschriebene Widerrufsbelehrung; diese können Sie uns entweder direkt vor Ort übergeben oder vorab per E-Mail oder Fax zukommen lassen.
Anfragen/Kontaktdaten: Ihre Anfrage kann nur bearbeitet werden, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen (postalische Anschrift, Tel.-Nr. und E-Mail). Danke für Ihr Verständnis.
Besichtigung: Wir führen individuelle Termine durch und diese sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich.
Gewährleistung: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Urheberrecht Fotos: Die Fotos vom Objekt sind Eigentum der Bethke Immobilien GmbH. Verstöße gegen das Urheberrecht/Bildrecht werden zur Anzeige gebracht.
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr Den anklickbaren Link finden Sie unter Links und Dokumente dieser Anzeige. Die Europäische Kommission stellt eine Plattform für die außergerichtliche Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit, die unter www.ec.europa.eu/consumers/odr aufrufbar ist. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie in unserem Impressum. Wir sind weder verpflichtet noch bereit, an dem Streitschlichtungsverfahren teilzunehmen.
Kontaktdaten
Anfragen/Kontaktdaten: Ihre Anfrage kann nur bearbeitet werden, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen (postalische Anschrift, Tel.-Nr. und E-Mail). Danke für Ihr Verständnis.
Vor der Besichtigung benötigen wir eine unterschriebene Widerrufsbelehrung; diese können Sie uns entweder direkt vor Ort übergeben oder vorab per E-Mail oder Fax zukommen lassen.
Gewährleistung/Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatz-ansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Bethke Immobilien GmbH.
Urheberrecht Fotos
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Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
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Unsere E-Mail-Adressen finden Sie in unserem Impressum. Wir sind weder verpflichtet noch bereit, an dem Streitschlichtungsverfahren teilzunehmen.
