Bethke Immobilien GmbH​

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in der John-Schehr-Straße im Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg, nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof Greifswalder Straße entfernt. Die Lage verbindet eine sehr gute Verkehrsanbindung mit der gewachsenen Infrastruktur eines der gefragtesten Wohnviertel Berlins. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 46,5 m² und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss. Die Fläche verteilt sich auf zwei Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Vom größeren der beiden Zimmer aus besteht Zugang zum Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

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Ausstattung

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Der Balkon ist vom größeren Zimmer aus zugänglich und zum Innenhof ausgerichtet. Die Ausstattung entspricht einem soliden und funktionalen Standard. Sie bietet eine gute Grundlage für komfortables Wohnen und eröffnet zugleich Möglichkeiten für individuelle Modernisierungen oder individuelle Gestaltung.

Lage

Die John-Schehr-Straße liegt im Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg. Der S-Bahnhof Greifswalder Straße ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet Anschluss an den Berliner S-Bahn-Ring. Dadurch sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell erreichbar. Ergänzt wird die Anbindung durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien im direkten Umfeld. Prenzlauer Berg gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Berlins und zeichnet sich durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur aus. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch Schulen und Kindergärten sind im Umfeld vorhanden. Mehrere nahegelegene Parks und Grünflächen bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1939

Objektzustand: Gepflegt

Denkmalschutzobjekt: Ja

Ausstattung: Normale Qualität

Heizungsart: Fernwärme

Wesentliche Energieträger: KWK fossil

Energieausweis: liegt vor

Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis

End­energie­verbrauch: 127,8 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse: D

Baujahr laut Energieausweis: 1939 

Kontaktdaten 

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Widerrufsbelehrung

Vor der Besichtigung benötigen wir eine unterschriebene Widerrufsbelehrung; diese können Sie uns entweder direkt vor Ort übergeben oder vorab per E-Mail oder Fax zukommen lassen.

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Gewährleistung/Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatz-ansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Bethke Immobilien GmbH.

 

Urheberrecht Fotos

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