Akazienstr. 9
10823 Berlin
Anlageobjekt im Akazienkiez!
Altbauwohnung im Seitenflügel
Typ: Etagenwohnung vermietet / Kapitalanlage
Etage: 4 von 5
Wohnfläche: ca. 64,61 m²
Bezugsfrei ab: vermietet
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kosten
Kaufpreis: 320.000,- €
Hausgeld: 260,- €
Mieteinnahmen/Monat: 421,34 €
Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich MwSt. in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1910
Ausstattung: Normale Qualität
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 120,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 1910
Objektbeschreibung
Die vermietete Wohnung in diesem Jugendstil-Altbau aus dem Jahr 1910 liegt im wunderschönen, sehr beliebten Akazienkiez im Herzen Schönebergs. Das Haus wurde in den 1990-er Jahren komplett saniert.
Die Akazienstraße, die Goltzstraße sowie der Winterfeldtplatz bilden die Kiezzentren - vor allem der Wochenmarkt am Winterfeldtplatz lockt Besucher von nah und fern und jeder Besuch ist ein Erlebnis. Viele Cafés - u.a das Café Bilderbuch - Restaurants und kleine Läden säumen die Akazienstraße, laden zum Verweilen und zum Bummeln ein.
Investieren Sie in diese helle Altbau-Wohnung!
Ausstattung
Die vermietete Wohnung liegt im 4. OG des Seitenflügels.
Der Grundriss ist sehr gut geschnitten:
- Flur
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Duschbad
Lage
Die Wohnung liegt an einer sehr zentralen Lage in Schöneberg und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend; U-Bahn und Bus sind bequem fußläufig erreichbar.
Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie vor allem rund um den Kaiser-Wilhelm-Platz in der Kaiser-Wilhelm-Passage. Ärzte, Kitas, Schulen und andere Einrichtungen sind ebenfalls im Kiez gut erreichbar.
Kontaktdaten
Anfragen/Kontaktdaten: Ihre Anfrage kann nur bearbeitet werden, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen (postalische Anschrift, Tel.-Nr. und E-Mail). Danke für Ihr Verständnis.
Vor der Besichtigung benötigen wir eine unterschriebene Widerrufsbelehrung; diese können Sie uns entweder direkt vor Ort übergeben oder vorab per E-Mail oder Fax zukommen lassen.
Gewährleistung/Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatz-ansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Bethke Immobilien GmbH.
Urheberrecht Fotos
Die Fotos vom Objekt sind Eigentum der Bethke Immobilien GmbH. Verstöße gegen das Urheberrecht/Bildrecht werden zur Anzeige gebracht.
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adressen finden Sie in unserem Impressum. Wir sind weder verpflichtet noch bereit, an dem Streitschlichtungsverfahren teilzunehmen.