Hohenzollernstr. 22/ 22A
14109 Berlin-Wannsee
Kapitalanlage: Vermietete 3-Zi-Wohnung mit Balkon auf der Wannsee-Insel inkl. Außenstellplatz
Objektart: Eigentumswohnung (vermietet, Anlageobjekt)
Vermietbare Fläche: ca. 74,57 m²
Wohnfläche: ca. 74,57 m²
Qualität der Ausstattung: Normal
Etage(n): 1
Anzahl der Parkflächen: 1
Kosten
Kaufpreis: 359.000,- € (inkl. Außenstellplatz)
Mieteinnahmen p.a. (Soll): 8.119,32 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist): 8.119,32 €
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisende Bethke Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB).
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1973
Objektzustand: Gepflegt
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1993
Heizungsart: Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 94,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 1972
Objektbeschreibung
Sie erwerben als Kapitalanlage eine schöne vermietete Wohnung auf der Wannsee-Insel in ruhiger Wohnlage und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Ausstattung
Die vermietete Wohnung befindet sich im 1. OG links (WE 3), verfügt über 3 Zimmer, Flur, Küche, Bad (mit Fenster), Balkon und einen Keller.
Lage
Das 1973 erbaute Objekt liegt in ruhiger Wohnlage auf der Wannsee-Insel, umgeben von Kleiner Wannsee, Pohlesee, Stölpchensee und Grosser Wannsee im Ortsteil Wannsee im Bezirk Steglitz-Zehlendorf von Berlin. Es ist ein von Gewässern der Havel umschlossenes Gebiet im Südwesten von Berlin und im Nordosten der brandenburgischen Landeshauptstadt Potsdam. Nördlich bzw. nord-westlich befindet sich der Westliche Düppeler Forst, das Hundeauslaufgebiet Wannsee-Düpel und der Volkspark Klein-Glienicke. Der Ortsteil gilt als überwiegend gute bis sehr gute Wohnlage. Das Viertel ist eines der teuersten und beliebtesten Wohngebiete Berlins.
Einkaufsmöglichkeiten: Denn's Biomarkt, Edeka, Aldi liegen um die Ecke. Diverse Restaurants, Cafés, Apotheken, Banken befinden sich in Laufnähe. Die Conrad-Grundschule, die Japanische Schule, ein Sportplatz und diverse andere Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Königstraße führt Sie entweder Richtung Potsdam oder Richtung Zehlendorf und weiter nach Steglitz, Schöneberg und Mitte. Die Bundesautobahn (115) erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Busse 118, 316, 318 und N16 verkehren ebenfalls auf der nahegelegenen Königstraße (Fussweg ca. 4 Minuten bis Haltestelle Rathaus Wannsee).
Kontaktdaten
Anfragen/Kontaktdaten: Ihre Anfrage kann nur bearbeitet werden, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen (postalische Anschrift, Tel.-Nr. und E-Mail). Danke für Ihr Verständnis.
Vor der Besichtigung benötigen wir eine unterschriebene Widerrufsbelehrung; diese können Sie uns entweder direkt vor Ort übergeben oder vorab per E-Mail oder Fax zukommen lassen.
Gewährleistung/Hinweise
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Urheberrecht Fotos
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