Französische Str. 56
10117 Berlin
Kapitalanlage im Palais Varnhagen
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung nahe Brandenburger Tor
Typ: Etagenwohnung
Etage: 5
Wohnfläche: ca. 67 m²
Bezugsfrei ab: vermietet
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kosten
Kaufpreis: 649.500 €
Hausgeld: 427 €
Mieteinnahmen
Derzeit bis 30.06.2024 17.220,-/anno (Staffelmietvertrag bis Juni 2028)
Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisende Bethke Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB).
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 2016
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehobene Qualität
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 54,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr laut Energieausweis: 2016
Objektbeschreibung
Residieren Sie im Stadtpalais Varnhagen von Stararchitekt David Chipperfield in Berlin-Mitte. Sir David Chipperfield wird mit seiner außergewöhnlichen Architektur hier erneut höchsten Ansprüchen gerecht und verbindet funktionelles mit exzellentem, luxuriösen Wohnen - ein Juwel in der Hauptstadt! Vorbild und Inspiration war das in vielen europäischen Metropolen blühende "Salonleben" zu Beginn des 19. Jahrhunderts, wo sich Musiker, Künstler, oder Wissenschaftler trafen und sich austauschten. Die Abendgesellschaften der Rahel Varnhagen, die bis 1827 in der Französischen Straße 20 stattfanden, erfreuten sich lebhaften Interesses: Wilhelm von Humboldt, August Wilhelm Schlegel, Prinz Louis Ferdinand von Preußen, die Familie Mendelssohn, Georg Wilhelm Friedrich Hegel und Heinrich Heine zählten zu Varnhagens berühmten Gästen und Bewunderern ihrer Salons.
Ausstattung
Die 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Ost-Ausrichtung liegt im 5. OG und ist gut geschnitten:
- Entrée
- Flur
- Wohn-/Esszimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Masterbad mit Wanne u. separater Dusche sowie WC
- 1 Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum (für Waschmaschine u. Trockner)
- Keller
Das Gebäude verfügt über einen Concierge-Service. Ein Aufzug ist vorhanden.
Ausstattungs-Details: Holzfenster/-türen, Handtuchheizung + Lüfter im Bad, Fußbodenheizung, Parkettfußboden, Alarmanlage,
Gegensprechanlage
Lage
Das Stadtpalais Varnhagen befindet sich an der Französischen Straße, zwischen Glinka- und Friedrichstraße, nahe dem Prachtboulevard Unter den Linden und dem historischen Gendarmenmarkt. In wenigen Schritten befinden Sie sich im Tiergarten und sind ideal angebunden an die U-Bahn-Stationen U6- Französische Straße, Mohrenstraße und S1, 2 & 25 - Brandenburger Tor sowie an den S-Bahnhof Friedrichstraße.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie u.a. um die Ecke an der Friedrichstraße. In Punkto Gastronomie könnte die Vielfalt der Angebote kaum größer sein. Sie reicht vom Szene-Imbiss an der Oranienburger Straße über volkstümliche Gaststätten und anspruchsvolle Küche wie im Bocca di Bacco bis hin zu Gourmet-Tempeln wie dem Fischers Fritz oder dem Lorenz im Hotel Adlon.
Das kulturelle Angebot ist schier unübersehbar groß; die Komische Oper, das Konzerthaus am Gendarmenmarkt, Dussmann das Kulturkaufhaus, Sehenswürdigkeiten wie das Brandenburger Tor oder Checkpoint Charlie sowie zahlreiche weltberühmte Museen liegen direkt vor der Haustür.
Kontaktdaten
Anfragen/Kontaktdaten: Ihre Anfrage kann nur bearbeitet werden, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen (postalische Anschrift, Tel.-Nr. und E-Mail). Danke für Ihr Verständnis.
Vor der Besichtigung benötigen wir eine unterschriebene Widerrufsbelehrung; diese können Sie uns entweder direkt vor Ort übergeben oder vorab per E-Mail oder Fax zukommen lassen.
Gewährleistung/Hinweise
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Urheberrecht Fotos
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Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
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