Weinbergsweg 23
10119 Berlin-Mitte
Luxuriös wohnen im Jugendstil-Altbau mit Balkon
Typ: Etagenwohnung
Etage: 2 von 4
Wohnfläche: ca. 82,48 m²
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kosten
Kaufpreis: 870.000,- €
Wohngeld: 345,- € gesamt (inkl. 22,- € Erhaltungsrücklage)
Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisende Bethke Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB).
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1910
Modernisierung/Sanierung: 2012
Objektzustand: Vollständig renoviert
Ausstattung: Gehobene Qualität
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 97 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 1910
Objektbeschreibung
WOHNEN SIE IN EINEM REPRÄSENTATIVEN JUGENDSTIL-ALTBAU Diese Berliner Altbauwohnung wurde liebevoll von einem Architekten geplant und gestaltet. Das Ergebnis überzeugt nicht nur durch seine gradlinige und puristische Ausstattung, sondern durch den Einklang von alten Stilelementen und neuem Design.
Ausstattung
Der Grundriss dieser Altbauwohnung ist perfekt geschnitten:
- maßgeschneiderte Küche (Arbeitsplatte aus Corian/Induktionsherd/Kühlschrank/Geschirrspüler)
- Masterbad (Wand- und Bodenbelag aus Muschelkalk Naturstein, Keramik-Mosaik, deckenhohe Glastrennwände)
- Gäste-WC (kupferfarbenes Mosaik der Firma Sicis)
- Bodenbelag: Parkett aus gebürsteter Eiche
- 3,80m Deckenhöhe mit echten Stuckelementen
- Original aufgearbeitete Flügeltüren
- Balkon in Süd-Ostausrichtung
- Personenaufzug
- Keller
Weitere Highlights
- Wandfarben von Farrow & Ball
- Deckenbeleuchtung bereits eingebaut (Firma Modular)
- Wandlampen in den Bädern
- schaltbare Steckdosen
- Gegensprechanlage
Lage
Der Weinbergsweg ist die Verlängerung der angesagten Kastanienallee. Leben Sie in Berlin-Mitte und erleben Sie das Szeneviertel rund um die Torstraße, den Rosenthaler Platz und Scheunenviertel. Vom Weinbergsweg erreichen Sie nicht nur bequem alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sondern auch einige der weltbekannten Bühnen, Museen und Baudenkmäler der Hauptstadt. Die Gegend erfüllt mit seiner vielfältigen Auswahl von Naherholungsmöglichkeiten, Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, kleinen Restaurant und Bars alle Wünsche des täglichen Lebens. Die perfekte Infrastruktur, wie die Nähe zur U8 - Rosenthaler Platz - / und diverser Straßenbahnlinien, kann direkt zu Fuß genutzt werden. Der Weinbergspark ist der einzige Volkspark im Berliner Ortsteil Mitte. Er wird begrenzt durch den Weinbergsweg im Südosten, die Brunnenstraße im Südwesten, die Veteranenstraße im Nordwesten und die Fehrbelliner Straße im Nordosten. Der Name des Parks geht zurück auf die ehemaligen Weinberge, die dort früher angelegt waren.
Kontaktdaten
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Gewährleistung/Hinweise
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Urheberrecht Fotos
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