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Wohnen im Jugendstil-Altbau mit Balkon in Berlin-Mitte

Weinbergsweg 23

10119 Berlin-Mitte

Luxuriös wohnen im Jugendstil-Altbau mit Balkon

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Typ: Etagenwohnung

Etage: 2 von 4

Wohnfläche: ca. 82,48 m²

Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 2

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Kosten

Kaufpreis: 870.000,- €

Wohngeld: 345,- € gesamt (inkl. 22,- € Erhaltungsrücklage)

Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt.

Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisende Bethke Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB).

Weinbergsweg 23, Mitte (Ortsteil), 10119 Berlin
Weinbergsweg 23, Mitte (Ortsteil), 10119 Berlin

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1910

Modernisierung/Sanierung: 2012

Objektzustand: Vollständig renoviert

Ausstattung: Gehobene Qualität

Heizungsart: Gas-Heizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieausweis: liegt vor

Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis

End­energie­verbrauch: 97 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse: C

Baujahr laut Energieausweis: 1910

 

Objektbeschreibung

WOHNEN SIE IN EINEM REPRÄSENTATIVEN JUGENDSTIL-ALTBAU Diese Berliner Altbauwohnung wurde liebevoll von einem Architekten geplant und gestaltet. Das Ergebnis überzeugt nicht nur durch seine gradlinige und puristische Ausstattung, sondern durch den Einklang von alten Stilelementen und neuem Design.

Weinbergsweg 23, Mitte (Ortsteil), 10119 Berlin
Weinbergsweg 23, Mitte (Ortsteil), 10119 Berlin

Ausstattung

Der Grundriss dieser Altbauwohnung ist perfekt geschnitten:

- maßgeschneiderte Küche (Arbeitsplatte aus Corian/Induktionsherd/Kühlschrank/Geschirrspüler)

- Masterbad (Wand- und Bodenbelag aus Muschelkalk Naturstein, Keramik-Mosaik, deckenhohe Glastrennwände)

- Gäste-WC (kupferfarbenes Mosaik der Firma Sicis)

- Bodenbelag: Parkett aus gebürsteter Eiche

- 3,80m Deckenhöhe mit echten Stuckelementen

- Original aufgearbeitete Flügeltüren

- Balkon in Süd-Ostausrichtung

- Personenaufzug

- Keller

 

Weitere Highlights

- Wandfarben von Farrow & Ball

- Deckenbeleuchtung bereits eingebaut (Firma Modular)

- Wandlampen in den Bädern

- schaltbare Steckdosen

- Gegensprechanlage

 

Lage

Der Weinbergsweg ist die Verlängerung der angesagten Kastanienallee. Leben Sie in Berlin-Mitte und erleben Sie das Szeneviertel rund um die Torstraße, den Rosenthaler Platz und Scheunenviertel.  Vom Weinbergsweg erreichen Sie nicht nur bequem alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sondern auch einige der weltbekannten Bühnen, Museen und Baudenkmäler der Hauptstadt. Die Gegend erfüllt mit seiner vielfältigen Auswahl von Naherholungsmöglichkeiten, Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, kleinen Restaurant und Bars alle Wünsche des täglichen Lebens. Die perfekte Infrastruktur, wie die Nähe zur U8 - Rosenthaler Platz - / und diverser Straßenbahnlinien, kann direkt zu Fuß genutzt werden. Der Weinbergspark ist der einzige Volkspark im Berliner Ortsteil Mitte. Er wird begrenzt durch den Weinbergsweg im Südosten, die Brunnenstraße im Südwesten, die Veteranenstraße im Nordwesten und die Fehrbelliner Straße im Nordosten. Der Name des Parks geht zurück auf die ehemaligen Weinberge, die dort früher angelegt waren.

Weinbergsweg 23, Mitte (Ortsteil), 10119 Berlin
Weinbergsweg 23, Mitte (Ortsteil), 10119 Berlin

Kontaktdaten 

Anfragen/Kontaktdaten: Ihre Anfrage kann nur bearbeitet werden, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen (postalische Anschrift, Tel.-Nr. und E-Mail). Danke für Ihr Verständnis.

 

Widerrufsbelehrung

Vor der Besichtigung benötigen wir eine unterschriebene Widerrufsbelehrung; diese können Sie uns entweder direkt vor Ort übergeben oder vorab per E-Mail oder Fax zukommen lassen.

Gewährleistung/Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatz-ansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Bethke Immobilien GmbH.

 

Urheberrecht Fotos

Die Fotos vom Objekt sind Eigentum der Bethke Immobilien GmbH. Verstöße gegen das Urheberrecht/Bildrecht werden zur Anzeige gebracht.

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