Seydelstr. 24
10117 Berlin-Mitte
Luxus-Penthouse mit großer Süd-West-Terrasse in Berlin Mitte
Typ: Penthouse
Etage: 7 von 7
Wohnfläche: ca. 158,72 m²
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Kosten
Kaufpreis: 1.587.200 €
Hausgeld: 324 €
Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich MwSt. in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 2014
Objektzustand: Erstbezug
Ausstattung: Luxus
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: KWK fossil
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 65 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr laut Energieausweis: 2014
Objektbeschreibung
Unter Federführung des renommierten Architekturbüros Patzschke entstand ein Wohnensemble, das klassisch-traditionelle Bauweise, modernsten Komfort und technische Perfektion gleichermaßen vereint. Insgesamt gibt es fünf Hauseingänge, welche nach am Mittelmeer gelegenen Städten benannt wurden. Dies soll den mediterranen Charakter der Anlage unterstreichen.
Ausstattung
Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und verfügt über:
- 1 Wohnzimmer
- separate Küche (Einbauküche ist nicht vorhanden)
- Flur
- 2 Schlafzimmer
- 1 Wannen-Bad (En-Suite)
- 1 Duschbad
- 2 Terrassen
Die hier angebotene Wohnung ist praktisch und zugleich harmonisch konzipiert und nach modernsten Standards ausgestattet.
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.
Weitere Ausstattungsmerkmale
- Eichenparkett
- Fußbodenheizung
- Raumhöhe: ca. 2,85 m (in den Bädern ca. 2,50 m)
- Masterbad & Gäste-Duschbad (Marken-Sanitärobjekte von Villeroy & Boch, Armaturen von Grohe, Kaldewei)
- bodentiefe Fenster (Dreifachverglasung; wärmedämmverglaste Holzfenster; Dreh- und Kippbeschläge)
- Rauchmelder
- mechanische Belüftung der innen liegenden Bäder und WC-Räume über Dachventilatoren bzw. Einzelraumventilatoren
- Video-Gegensprechanlage (Firma Comelit)
Weitere Highlights
- harmonische Fassadengestaltung im klassisch-traditionellen Stil (Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems mit mineralischem Putz und hellem Anstrich)
- herrschaftliches Entrée (Treppenhäuser/Foyers: Naturstein, Werkstein)
- Briefkastenanlage in den Entrées (Material: polierter Edelstahl)
- barrierefreie Liftanbindung (in jedem Aufgang vom UG bis 7. OG)
- diverse Fahrradstellplätze und Kinderwagenräume
- die beiden Innenhöfe wurden als Gemeinschaftsgärten im mediterranen Stil angelegt und bilden grüne Oasen innerhalb des Wohnensembles
Lage
Das Wohnviertel bietet großes Potential; vom Tiergarten an die Spree, vom Bundestag an die ehemalige Mauer, vom Zentrum in den Kiez – Berlin-Mitte ist all dies und noch viel mehr.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie ebenfalls in näherer Umgebung.
Verkehrstechnisch ist man rund um den Spittelmarkt hervorragend angebunden.
Die U-Bahnlinie 2 und Busverbindungen sind fußläufig erreichbar: Bus: M29, M48, 248, 265; U‑Bahn: Spittelmarkt (U2).
Kontaktdaten
Anfragen/Kontaktdaten: Ihre Anfrage kann nur bearbeitet werden, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen (postalische Anschrift, Tel.-Nr. und E-Mail). Danke für Ihr Verständnis.
Vor der Besichtigung benötigen wir eine unterschriebene Widerrufsbelehrung; diese können Sie uns entweder direkt vor Ort übergeben oder vorab per E-Mail oder Fax zukommen lassen.
Gewährleistung/Hinweise
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Urheberrecht Fotos
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Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
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