Friedrich-Wilhelm-Str. 68
12103 Berlin-Tempelhof
Solide Wohnlage - Altbauwohnung in Tempelhof mit Balkon
Typ: Etagenwohnung
Etage: 2
Wohnfläche: ca. 65,22 m²
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kosten
Kaufpreis: 325.000,00 €
Hausgeld: 396,80 €
Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich MwSt. in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1918
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattung: Normale Qualität
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas H
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 99 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 1918
Objektbeschreibung
Diese helle, schöne Etagen-Wohnung im Vorderhaus eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1918 erfüllt alle Wünsche. Mit dieser Immobilie erwerben Sie sich hochwertigsten Wohnraum mitten in Tempelhof in ruhiger Wohnlage.
Ausstattung
Die 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon verfügt über einen gelungenen Grundriss:
- 1 großer Wohnraum mit Erker
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer (Wannenbad)
- 1 Kammer
- 1 Balkon
Weitere Ausstattungsmerkmale
- Dielenboden
- Altbau-Doppelkasten-Fenster bzw. neue Kunstoffenster in Bad und Küche
Lage
Die Lage ist zentral im Bezirk Tempelhof. Läden für den täglichen Bedarf sind in der unmittelbaren Nachbarschaft fußläufig zu erreichen, u.a. LIDL und Edeka. Auch Ärzte, Kitas, Apotheken sowie Cafés, Restaurants und Bars finden sich in unmittelbarer Nähe.
Rundum finden sich Grünanlagen und Parks, u.a am Alboinplatz mit der Stierskulptur oder im Franckepark.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend; U-Bahn, Bus- und Tram sind bequem erreichbar, u.a. die U-Bahn-Station Kaiserin-Augusta Allee (U6) am Tempelhofer Damm.
Kontaktdaten
Anfragen/Kontaktdaten: Ihre Anfrage kann nur bearbeitet werden, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen (postalische Anschrift, Tel.-Nr. und E-Mail). Danke für Ihr Verständnis.
Vor der Besichtigung benötigen wir eine unterschriebene Widerrufsbelehrung; diese können Sie uns entweder direkt vor Ort übergeben oder vorab per E-Mail oder Fax zukommen lassen.
Gewährleistung/Hinweise
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Urheberrecht Fotos
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