Am Großen Wannsee 66
14109 Berlin-Wannsee
Helle Wohnung in Heckeshorn direkt am Wannsee
Typ: Etagenwohnung
Etage: 1 von 2
Wohnfläche: ca. 67,68 m²
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kosten
Kaufpreis: 315.000 €
Hausgeld: 338,90 €
Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich MwSt. in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1959
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfache Qualität
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas H
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 193 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr laut Energieausweis: 1959
Objektbeschreibung
Das Haus mit Baujahr 1959 liegt direkt am Wannsee fußläufig zur Badestelle Heckeshorn auf der Wannsee-Insel.
Ausstattung
Die renovierungsbedürftige Wohnung verfügt über einen guten Grundriss:
- Diele
- 2 Zimmer
- Balkon
- Küche
- Bad
Die Wohnung verfügt über einen Keller.
Lage
Heckeshorn in Berlin-Wannsee bildet eine Ausbuchtung der Wannsee-Insel und liegt am Großen Wannsee gegenüber vom Strandbad Wannsee. Zahlreiche Segel- und Rudervereine haben hier ihre Adressen. In Ufernähe steht der sogenannte Flensburger Löwe. Gartenrestaurants und ein kleiner Selbstbedienungs-Biergarten mit Blick auf den See laden zum Verweilen ein. Das Haus und Gedenkstätte der Wannseekonferenz als auch die Max-Liebermann-Villa befinden sich an dieser Straße. Erschlossen wird die Siedlung Heckeshorn durch die Straßen Am Großen Wannsee und Zum Heckeshorn, auf denen die Buslinie 114 verkehrt.
Kontaktdaten
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Gewährleistung/Hinweise
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