Regattastr. 1
12527 Berlin-Grünau
Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und schönem Blick auf die Dahme
Typ: Etagenwohnung
Etage: 1
Wohnfläche: ca. 83,5 m²
Bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Haustiere: Nein
Kosten
Kaltmiete: 1.503 €
Nebenkosten: + 200 €
Heizkosten: + 60 €
Gesamtmiete: 1.763 €
Kaution o. Genossenschaftsanteile: 3-fache der Netto-Kaltmiete
Der Grundriss kann geringfügig abweichen. Wir übernehmen keine Haftung oder Gewähr.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 2025
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattung: Normale Qualität
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 52,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr laut Energieausweis: 2025
Objektbeschreibung
Exklusiv Wohnen im Neubau in Köpenick an der Dahme und Teltowkanal. Das weitläufige Grundstück bietet dank leichter Hanglage einen unvergesslichen Fernblick über das Wasser – bis zur Altstadt von Köpenick. Das 2025 fertiggestellte Mehrfamilienhaus im "Quartier 52 Grad Nord" mit ruhigem und weitläufigen Innenhof bietet das ideale Rückzugsgebiet zum hektischen und lauten Stadtleben in Berlin City. Die Außenanlagen bieten viele Sitz- und Spielmöglichkeiten.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss:
- Flur
- helles Wohnzimmer mit Küchennische
- Balkon
- 2 Schlafzimmer bzw. 1 Schlafzimmer und ein Kinder- oder Arbeitszimmer - 1 Wannen- und Duschbad
- 1 Hauswirtschaftsraum
Der Wohnung ist kein Keller zugeordnet.
Ein Stellplatz steht nicht zur Verfügung.
Die weitläufigen, offenen und ruhigen Außenanlagen mit Hofcharakter sind abwechslungsreich begrünt und bieten verschiedene Sitz-und Rückzugsmöglichkeiten – mit Blick auf die Dahme. Für die Kleinen gibt es einen Spielplatz und eine Wiese zum Spielen.
Lage
Das Objekt "Quartier 52 Grad Nord" liegt in ruhiger Wohnlage an der Dahme und dem Teltowkanal in Köpenick. Direkt an der Regattastraße befinden sich ein Aldi und ein Netto, in den Taut-Passagen finden Sie zudem einen REWE und einen Lidl. Cafés und Restaurants gibt es auch direkt an der Regattastraße. Kitas, Schulen, Geschäfte für den täglichen Bedarf und Apotheken finden sich ebenfalls in Laufnähe. Der Park an der Dahme mit Spielplatz lädt zum Verweilen ein.
Kontaktdaten
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Besichtigung
Wir führen individuelle Termine durch und diese sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich.
Gewährleistung
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Urheberrecht Fotos
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