Falkenried 31
14195 Berlin-Dahlem
Helle, möblierte 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Dahlem im Erdgeschoss
Wohnart: Etagenwohnung
Etage: 0 von 3
Bezugsfrei ab: 01.07.2025
Mindestmietdauer: 36 Monat(e)
Rauchen erlaubt: Nein
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 169 m²
Möblierung: Ja
Haustiere: Nach Vereinbarung
Garage/ Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz: 2
Kosten
Pauschalmiete; 3.122,50 € pro Monat
Kaltmiete: 2.700 €
Nebenkosten: 422,50 €
Garage/ Stellplatz-Mietpreis: 150 €
Kaution: 3-fache der Nettokaltmiete
Der Grundriss kann geringfügig abweichen. Wir übernehmen keine Haftung oder Gewähr.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1997
Objektzustand: Neuwertig
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas H
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 164,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr laut Energieausweis: 1996
Objektbeschreibung
Diese attraktive und große Wohnung im Falkenried 31 liegt in Berlin-Dahlem, bekannt für grüne Umgebung und Ruhe. Das zweistöckige Haus bietet eine angenehme Nachbarschaft und die Wohnung selbst besticht durch helle Räume, und eine symmetrische Raumaufteilung. Ideal für alle, die ein ruhiges, stilvolles Zuhause mit Nähe zur Natur und dennoch guter Anbindung an die Stadt suchen.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über einen symmetrischen Grundriss:
- 2 Schlafzimmer bzw. Arbeits- oder Kinderzimmer
- 2 Badezimmer
- 2 helle Wohnzimmer mit Kochnische
- Terrasse
Ein Stellplatz in der Garage kann gemietet werden.
Lage
Falkenried 31 befindet sich im begehrten Berliner Ortsteil Dahlem – einem der exklusivsten und grünsten Stadtteile der Hauptstadt. Geprägt von Villen, Parks und wissenschaftlichen Einrichtungen bietet Dahlem eine einzigartige Mischung aus Ruhe, Natur und Bildung.
Der nahegelegene Grunewald sowie der Botanische Garten laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die Freie Universität Berlin ist fußläufig erreichbar, ebenso wie Cafés, kleinere Geschäfte und der Wochenmarkt am U-Bahnhof Thielplatz. Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Berlin Dahlem.
In unmittelbarer Umgebung des Objekts fahren die Buslinien 110, N10 und X83. Außerdem fußläufig liegt die U-Bahn-Station Dahlem-Dorf der Linie U3.
Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Cafés, Restaurants, Bäckereien, einen REWE, sowie die Domäne Dahlem und den Wochenmarkt am Thielplatz.
Kontaktdaten
Ihre Anfrage kann nur bearbeitet werden, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen (postalische Anschrift, Tel.-Nr. und E-Mail). Danke für Ihr Verständnis.
Besichtigung
Wir führen individuelle Termine durch und diese sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich.
Gewährleistung
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Urheberrecht Fotos
Die Fotos vom Objekt sind Eigentum der Bethke Immobilien GmbH. Verstöße gegen das Urheberrecht/Bildrecht werden zur Anzeige gebracht.
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
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