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Seydelstr. 24 10117 Berlin-Mitte ​ Alles was das Herz begehrt! 3 Zimmer mit Balkon & Süd-West Loggia in Mitte

Seydelstr. 24

10117 Berlin-Mitte

Alles was das Herz begehrt! 3 Zimmer mit Balkon & Süd-West Loggia in Mitte

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Typ: Etagenwohnung

Etage: 5 von 7

Wohnfläche: ca. 110,54 m²

Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 3

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 2

Garage/ Stellplatz: 1 Tiefgaragen-Stellplatz

Kosten

Kaufpreis: 1.010.000 €

Hausgeld: 448 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis: 50.000 € (im KP inkl.)

Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich MwSt. in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Seydelstr. 24 10117 Berlin-Mitte ​ Alles was das Herz begehrt! 3 Zimmer mit Balkon & Süd-West Loggia in Mitte
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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 2014

Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2014

Objektzustand: Gepflegt

Ausstattung: Gehobene Qualität

Heizungsart: Fernwärme

Wesentliche Energieträger: KWK fossil

Energieausweis: liegt vor

Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergie­bedarf: 65 kWh/(m²*a)

Baujahr laut Energieausweis: 2014 

Objektbeschreibung

Unter Federführung des renommierten Architekturbüros Patzschke entstand ein Wohnensemble, das klassisch-traditionelle Bauweise, modernsten Komfort und technische Perfektion gleichermaßen vereint. Das Gebäude wurde "St. Tropez" genannt; dies soll den mediterranen Charakter der Anlage unterstreichen.

 

Highlights

- harmonische Fassadengestaltung im klassisch-traditionellen Stil

- herrschaftliches Entrée

- barrierefreie Liftanbindung

- mediterrane Hofgestaltung

 

Der Innenhof wurde als Gemeinschaftsgarten im mediterranen Stil angelegt und bildet eine grüne Oase innerhalb des Wohnensembles.

Seydelstr. 24 10117 Berlin-Mitte ​ Alles was das Herz begehrt! 3 Zimmer mit Balkon & Süd-West Loggia in Mitte
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Ausstattung

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung ist praktisch und zugleich harmonisch konzipiert und nach modernsten Standards ausgestattet.

 

Einbauküche der Firma Marquardt

- Arbeitsplatte aus Naturstein

- Siemens Edelstahl-Einbauherd, universal Backofen & Induktionskochfeld - Siemens Einbaumikrowelle

- Siemens speedMatic Geschirrspüler

- Siemens Topline Kühl - und Gefrierkombination etc.

 

 

 

Weitere Highlights

- Eichenparkett

- Fußbodenheizung

- Raumhöhe: ca. 2,85 m (in WC-Räumen ca. 2,50 m)

- Masterbad & Gäste-Duschbad

- Marken-Sanitärobjekte von Villeroy & Boch/- Armaturen von Grohe, Kaldewei

- Balkon & Süd-West Loggia

- bodentiefe Fenster (Dreifachverglasung & Sonnenschutz)

- Rauchmelder

- mechanische Belüftung über Dachventilatoren bzw. Einzelraumventilatoren

- Video-Gegensprechanlage (Firma Comelit)

 

Stellplatz in der Tiefgarage (im KP inkl.)

Seydelstr. 24 10117 Berlin-Mitte ​ Alles was das Herz begehrt! 3 Zimmer mit Balkon & Süd-West Loggia in Mitte
Seydelstr. 24 10117 Berlin-Mitte ​ Alles was das Herz begehrt! 3 Zimmer mit Balkon & Süd-West Loggia in Mitte

Weitere Highlights

- harmonische Fassadengestaltung im klassisch-traditionellen Stil (Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems mit mineralischem Putz und hellem Anstrich)

- herrschaftliches Entrée (Treppenhäuser/Foyers: Naturstein, Werkstein)

- Briefkastenanlage in den Entrées (Material: polierter Edelstahl)

- barrierefreie Liftanbindung (in jedem Aufgang vom UG bis 7. OG)

- diverse Fahrradstellplätze und Kinderwagenräume

- die beiden Innenhöfe wurden als Gemeinschaftsgärten im mediterranen Stil angelegt und bilden grüne Oasen innerhalb des Wohnensembles

Lage

Vom Tiergarten an die Spree, vom Bundestag an die ehemalige Mauer, vom Zentrum in den Kiez - Mitte ist all dies und noch viel mehr.

 

Verkehrstechnisch ist man rund um den Spittelmarkt hervorragend angebunden. Die gleichnamige U-Bahnlinie 2 und Busverbindungen sind fußläufig erreichbar.

 

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie ebenfalls in näherer Umgebung.

 

ÖPNV Zone A

Bus M29, M48, 248, 265

U‑Bahn 2 Spittelmarkt

 

Straßenverlauf von Leipziger Straße am Spittelmarkt bis Alte Jakobstraße

 

Wissenswertes: Seydel, Karl Theodor, * 14.7.1812 Minden (Westfalen), + 9.1.1873 Berlin, Jurist, Kommunalpolitiker.

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Kontaktdaten 

Anfragen/Kontaktdaten: Ihre Anfrage kann nur bearbeitet werden, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen (postalische Anschrift, Tel.-Nr. und E-Mail). Danke für Ihr Verständnis.

 

Widerrufsbelehrung

Vor der Besichtigung benötigen wir eine unterschriebene Widerrufsbelehrung; diese können Sie uns entweder direkt vor Ort übergeben oder vorab per E-Mail oder Fax zukommen lassen.

Gewährleistung/Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatz-ansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Bethke Immobilien GmbH.

 

Urheberrecht Fotos

Die Fotos vom Objekt sind Eigentum der Bethke Immobilien GmbH. Verstöße gegen das Urheberrecht/Bildrecht werden zur Anzeige gebracht.

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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