Seydelstr. 24
10117 Berlin-Mitte
Alles was das Herz begehrt! 3 Zimmer mit Balkon & Süd-West Loggia in Mitte
Typ: Etagenwohnung
Etage: 5 von 7
Wohnfläche: ca. 110,54 m²
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Garage/ Stellplatz: 1 Tiefgaragen-Stellplatz
Kosten
Kaufpreis: 1.010.000 €
Hausgeld: 448 €
Garage/ Stellplatz-Kaufpreis: 50.000 € (im KP inkl.)
Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich MwSt. in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 2014
Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2014
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehobene Qualität
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: KWK fossil
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 65 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 2014
Objektbeschreibung
Unter Federführung des renommierten Architekturbüros Patzschke entstand ein Wohnensemble, das klassisch-traditionelle Bauweise, modernsten Komfort und technische Perfektion gleichermaßen vereint. Das Gebäude wurde "St. Tropez" genannt; dies soll den mediterranen Charakter der Anlage unterstreichen.
Highlights
- harmonische Fassadengestaltung im klassisch-traditionellen Stil
- herrschaftliches Entrée
- barrierefreie Liftanbindung
- mediterrane Hofgestaltung
Der Innenhof wurde als Gemeinschaftsgarten im mediterranen Stil angelegt und bildet eine grüne Oase innerhalb des Wohnensembles.
Ausstattung
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung ist praktisch und zugleich harmonisch konzipiert und nach modernsten Standards ausgestattet.
Einbauküche der Firma Marquardt
- Arbeitsplatte aus Naturstein
- Siemens Edelstahl-Einbauherd, universal Backofen & Induktionskochfeld - Siemens Einbaumikrowelle
- Siemens speedMatic Geschirrspüler
- Siemens Topline Kühl - und Gefrierkombination etc.
Weitere Highlights
- Eichenparkett
- Fußbodenheizung
- Raumhöhe: ca. 2,85 m (in WC-Räumen ca. 2,50 m)
- Masterbad & Gäste-Duschbad
- Marken-Sanitärobjekte von Villeroy & Boch/- Armaturen von Grohe, Kaldewei
- Balkon & Süd-West Loggia
- bodentiefe Fenster (Dreifachverglasung & Sonnenschutz)
- Rauchmelder
- mechanische Belüftung über Dachventilatoren bzw. Einzelraumventilatoren
- Video-Gegensprechanlage (Firma Comelit)
Stellplatz in der Tiefgarage (im KP inkl.)
Weitere Highlights
- harmonische Fassadengestaltung im klassisch-traditionellen Stil (Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems mit mineralischem Putz und hellem Anstrich)
- herrschaftliches Entrée (Treppenhäuser/Foyers: Naturstein, Werkstein)
- Briefkastenanlage in den Entrées (Material: polierter Edelstahl)
- barrierefreie Liftanbindung (in jedem Aufgang vom UG bis 7. OG)
- diverse Fahrradstellplätze und Kinderwagenräume
- die beiden Innenhöfe wurden als Gemeinschaftsgärten im mediterranen Stil angelegt und bilden grüne Oasen innerhalb des Wohnensembles
Lage
Vom Tiergarten an die Spree, vom Bundestag an die ehemalige Mauer, vom Zentrum in den Kiez - Mitte ist all dies und noch viel mehr.
Verkehrstechnisch ist man rund um den Spittelmarkt hervorragend angebunden. Die gleichnamige U-Bahnlinie 2 und Busverbindungen sind fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie ebenfalls in näherer Umgebung.
ÖPNV Zone A
Bus M29, M48, 248, 265
U‑Bahn 2 Spittelmarkt
Straßenverlauf von Leipziger Straße am Spittelmarkt bis Alte Jakobstraße
Wissenswertes: Seydel, Karl Theodor, * 14.7.1812 Minden (Westfalen), + 9.1.1873 Berlin, Jurist, Kommunalpolitiker.
Kontaktdaten
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Vor der Besichtigung benötigen wir eine unterschriebene Widerrufsbelehrung; diese können Sie uns entweder direkt vor Ort übergeben oder vorab per E-Mail oder Fax zukommen lassen.
Gewährleistung/Hinweise
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Urheberrecht Fotos
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