top of page
Sybelstr. 26 10629 Berlin-Charlottenburg ​ Prachtvolle, großzügige Altbauwohnung mit Balkon in Top-Lage

Sybelstr. 26

10629 Berlin-Charlottenburg

Prachtvolle, großzügige Altbauwohnung mit Balkon in Top-Lage

1500px_72dpi_mit_Zusatz_BEARBEITET.png

Typ: Etagenwohnung

Etage: 2 von 4

Wohnfläche: ca. 163,38 m²

Bezugsfrei ab: 01.07.2024

Zimmer: 4

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Kosten

Kaltmiete: 4.200 €

Nebenkosten: + 422 €

Heizkosten: nicht in Nebenkosten enthalten

Kaution o. Genossenschafts­anteile: 3-fache der Netto-Kaltmiete

Möblierung: Auf Wunsch kann die Wohnung auch komplett möbliert übernommen werden. Preis und Konditionen auf Anfrage.

 

Heizkosten (Gasetagenheizung): die monatlichen Heizkosten sowie die jährliche Wartung der Gastherme sind von der Mieterin/vom Mieter zu übernehmen.

 

Mietvertrag: Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit mit befristetem Kündigungsausschluss von 2 Jahren. Die Mieterin/der Mieter verzichtet auf ihr/sein Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrages in dieser Zeit.

 

Der Grundriss kann geringfügig abweichen. Wir übernehmen keine Haftung oder Gewähr.

Sybelstr. 26, Charlottenburg, 10629 Berlin
Sybelstr. 26, Charlottenburg, 10629 Berlin

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1908

Objektzustand: Gepflegt

Ausstattung: Luxus

Heizungsart: Etagenheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich

Objektbeschreibung

Der unter Denkmal stehende Altbau aus dem Jahre 1908/09 des Architekten Erich Stöhr befindet sich in ruhiger Wohnlage im mondänen Teil Charlottenburgs in nächster Nähe zum parallel verlaufenden Kurfürstendamm im Süden und der Kantstraße im Norden.

 

Bemerkenswert an dem Gebäude sind u.a. die unterschiedlichen Fensterformen und das Erkerfenster im ersten Stock, das direkt in die Wand übergeht - ein wohl auf englische Vorbilder zurückgehendes Detail. Modern ist auch die Form der Erker und Loggien und die Asymmetrie der Architektur.

 

Das Gebäude ist ein herausragendes Dokument des "Reformmietsbaus".

 

_19K4284_monitorview.jpg
Sybelstr. 26, Charlottenburg, 10629 Berlin

Ausstattung

Die Wohnung wurde luxuriös und aufwändig vom bekannten Innenarchitekturstudio Davide Rizzo saniert und gestaltet und verfügt über einen gelungenen Grundriss (www.daviderizzoarchitects.com).

Aufteilung
- 4 große Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
- 2 Ankleiden
- 1 großes Natursteinbad mit Armaturen von Fantini & hochwertigen Einbauschränken
- 1 Gäste-WC mit exklusiven Armaturen
- große offene Küche mit Einbauküche

Highlights der Wohnung

- Küche mit hochwertiger Einbau-Glasvitrine, Elektrogeräten von Miele inklusive Einbaukaffeemaschine, Backofen mit Mikrowelle und Weinkühlschrank

- historischer, restaurierter Kachelofen

- Einbaumöbel

- neue Elektrik

- Deckenstrahler, LED-Leuchtbänder und hochwertige Objektleuchten

- aufgearbeitetes Parkett

- teilweise neue Dielenböden

- gespachtelte Wände

- aufgearbeitete Fenster

- historische Beschläge

- Decken teilweise mit originalem Stuck

- großzügige Deckenhöhe

- Aufzug

 

Möblierung

Auf Wunsch kann die Wohnung auch komplett möbliert übernommen werden. Preis und Konditionen auf Anfrage.

 

Gasetagenheizung

Es wurde eine neue, hochwertige Buderus-Therme eingebaut

Sybelstr. 26, Charlottenburg, 10629 Berlin
Sybelstr. 26, Charlottenburg, 10629 Berlin

Lage

Das Gebäude befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. In unmittelbarer Nähe finden sich sowohl Geschäfte des täglichen Bedarfs wie zahlreiche Restaurants, Bars, Apotheken, Ärzte, Grundschulen, KITAs, aber auch Kinos, Galerien, Theater usw.

Zu Fuß erreichen Sie das Aspria (Luxus Spa mit Fitnessclub und Pool) in nur 7 Minuten fußläufig.

In der Nähe befinden sich eine Vielfalt hochwertiger Restaurants - u.a. am Stuttgarter Platz, am Kurfürstendamm, an der Kantstraße, am Walter-Benjamin-Platz oder an der Mommsen- und Schlüterstraße - ebenso Delikatessläden (z.B. Goldhahn & Sampson), Luxusgeschäfte am Kurfürstendamm sowie Bio-Supermärkte und sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die öffentliche Anbindung ist ideal: in wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig den S-Bahnhof Charlottenburg und die U7 am Adenauerplatz oder an der Wilmersdorfer Straße sowie zahlreiche Busse. Mit der S-Bahn erreichen Sie den Hauptbahnhof oder den Alexanderplatz in ca. 10 bzw. 15 Minuten, Südkreuz in ca. 20 Minuten und Potsdam in ca. 30 Minuten.

Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Stadtautobahn A100 oder die AVUS A115 Richtung Potsdam. Sie befinden sich somit in unmittelbarer Nähe von den Naherholungsgebieten Wannsee und Grunewald.

Kontaktdaten 

Ihre Anfrage kann nur bearbeitet werden, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen (postalische Anschrift, Tel.-Nr. und E-Mail). Danke für Ihr Verständnis.

 

Besichtigung 

Wir führen individuelle Termine durch und diese sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich.

Gewährleistung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Urheberrecht Fotos

Die Fotos vom Objekt sind Eigentum der Bethke Immobilien GmbH. Verstöße gegen das Urheberrecht/Bildrecht werden zur Anzeige gebracht.

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Unsere E-Mail-Adressen finden Sie in unserem Impressum. Wir sind weder verpflichtet noch bereit, an dem Streitschlichtungsverfahren teilzunehmen.

Sybelstr. 26, Charlottenburg, 10629 Berlin
bottom of page