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Klara-Franke-Str. 30

Klara-Franke-Straße 30

10557 Berlin-Moabit

Voll möblierte Neubauwohnung mit Sauna und Südbalkon

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Objektart: Eigentumswohnung

Typ: Etagenwohnung

Etage: 3

Wohnfläche: ca. 68,92 m²

Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 2

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Kosten

Kaufpreis: 639.000 €

Wohngeld: 391,90 €

Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt. 

Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisende Bethke Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB).

Klara-Franke-Str. 30 Berlin Moabit
Klara-Franke-Straße 30, Moabit, 10557 Berlin

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 2019

Objektzustand: Gepflegt

Ausstattung: Gehobene Qualität

Heizungsart: Fußbodenheizung

Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Nahwärme

Energieausweis: liegt vor

Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 63,8 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse: B

Baujahr laut Energieausweis: 2019

 

Objektbeschreibung

Die exklusive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses mit nur 12 Wohneinheiten in Berlin-Moabit.

 

Der 2019 errichtete Neubau befindet sich zwischen der Europacity und dem Fritz-Schloss-Park, nördlich des Regierungsviertels und des Berliner Hauptbahnhofs.

 

Das gesamte Wohnumfeld besteht aus neu errichteten Wohngebäuden mit exklusiven Wohneinheiten.

 

Sie wohnen in direkter Nähe zum Hauptbahnhof Berlin, der Europacity und der Charité neben der größten Grünanlage des Bezirks Moabit.

Klara-Franke-Straße 30, Moabit, 10557 Berlin
Klara-Franke-Straße 30, Moabit, 10557 Berlin

Ausstattung

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses. Sie wurde mit hochwertigen, neuen Möbeln ausgestattet, die Bestandteil des Kaufpreises sind.

 

Aufteilung

- Wohnzimmer (elektrische Sonnenschutz-Rollos)

- 1 Schlafzimmer (Innenhofseite, ruhig gelegen, Naturholz-Möblierung, ca. 1,80 m breites Doppelbett, Kleiderschrank, Schreibtisch mit Schreibtischstuhl, zusätzliche Leselampen, Verdunkelungsgardinen)

- Küche mit Einbauküche (Geschirrspüler, Herd mit Backofen sowie alle notwendigen elektrischen Geräte, Espressomaschine u.a.)

- 1 Bad (bodentiefe Dusche, Außenfenster)

- Sauna im Bad

- 1 großer Südwestbalkon (ca. 9,85 m², hälftig der Wohnfläche angerechnet)

- Hauswirtschaftsraum (Waschtrockner)

- Keller

Weitere Ausstattungsmerkmale

- Parkettboden in allen Räumen

- bodentiefe Fenster

- Nord-Süd-Ausrichtung

- hochwertige, maßgeschneiderte Gardinen in allen Räumen

Details der Innenausstattung/Möblierung

 - Wohnzimmer: 1 Leder-Schlafcouch (Breite ca. 1,40 m) sowie 1 Ledercouch mit elektrisch verstellbarer Sitzfunktion, großer Esstisch mit 6 Stühlen

- Wohn- und Schlafzimmer: jeweils 1 TV-Gerät

- Flur: 1 Garderoben-Einbauschrank, 2 Schuhschränke

- Balkon: hochwertige Balkonmöbel

 

Tiefgaragenstellplatz

Ein Tiefgaragenplatz im Haus kann angemietet werden.

Klara-Franke-Straße 30, Moabit, 10557 Berlin
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Lage

Das Museum „Hamburger Bahnhof“ ist fußläufig zu erreichen, ebenso das neue Museum FUTURIUM oder das Regierungsviertel. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist hervorragend; die U 5 bringt Sie vom Hauptbahnhof zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten nach Berlin-Mitte, zu der Museumsinsel etc. Sie wohnen in einer „gewachsenen“ Wohngegend und in einem neu entstandenen exklusiven Quartier. Geschäfte, wie ein NETTO-Markt sind in direkter Nähe, ebenfalls ein Späti, Restaurants sowie der „Vabali Spa“ und das Stadt-Schwimmbad in der Seydlitzstraße. Zum Hauptbahnhof gelangt man zu Fuß in etwa 10 Minuten. Es hält auch ein Bus direkt vor der Tür, der Sie in 3 Minuten zum Bahnhof bringt und hier zur U5.

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Kontaktdaten 

Anfragen/Kontaktdaten: Ihre Anfrage kann nur bearbeitet werden, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen (postalische Anschrift, Tel.-Nr. und E-Mail). Danke für Ihr Verständnis.

 

Widerrufsbelehrung

Vor der Besichtigung benötigen wir eine unterschriebene Widerrufsbelehrung; diese können Sie uns entweder direkt vor Ort übergeben oder vorab per E-Mail oder Fax zukommen lassen.

Gewährleistung/Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatz-ansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Bethke Immobilien GmbH.

 

Urheberrecht Fotos

Die Fotos vom Objekt sind Eigentum der Bethke Immobilien GmbH. Verstöße gegen das Urheberrecht/Bildrecht werden zur Anzeige gebracht.

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

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