Bethke Immobilien GmbH​

Glogauer Str. 7

10999 Berlin-Kreuzberg

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Design-Loft mit exklusiver Möblierung & Balkon in Bestlage Kreuzberg

Typ: Loft

Etage: 2

Wohnfläche: ca. 163,66 m²

Bezugsfrei ab: 01.09.2026

Zimmer: 3

Badezimmer: 2

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Kosten

Kaltmiete: 3.600 €

Preis/m²: 22 €/m² 

Nebenkosten: + 320 €

Heizkosten: + 260 €

Gesamtmiete: 4.180 €

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Kaution o. Genossenschafts­anteile: 10.800 €

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Der Makler-Vertrag mit der Bethke Immobilien GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Provision in Höhe von 3 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt. ist mit Abschluss des Gewerbemietvertrages verdient und fällig. Die Bethke Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritte, §328 BGB).

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche, voll möblierte 3-Zimmer-Loft vereint den Charme eines Gründerzeitgebäudes mit modernem Design und großzügigem Wohngefühl. Die offene Raumgestaltung, hohe Decken und industrielle Elemente schaffen eine unverwechselbare Wohnatmosphäre.

Das sorgfältig kuratierte Interieur umfasst hochwertige Designklassiker, ausgewählte Vintage-Stücke und maßgefertigte Einbauten. Klare Linien, edle Materialien und stilvolle Lichtkonzepte verleihen dem Loft einen individuellen Charakter.

Der durchdachte Grundriss bietet drei Zimmer, zwei außergewöhnliche Badezimmer mit integrierten Duschbereichen, ein Gäste-WC sowie einen Balkon. Die offene Architektur schafft ein modernes Wohngefühl und verbindet Großzügigkeit mit Privatsphäre.

 

Ausstattung

• Vollständig möbliert und bezugsfertig

• Hochwertige Designmöbel und Leuchten

• Möbel u. a. von USM Haller, Vitra, Cassina, Zanotta und Flos

• Individuelle Maßanfertigungen und ausgewählte Vintage-Objekte

• Moderne Elektrogeräte von Miele und LG

• Zwei Designbäder mit integrierten Duschbereichen

• Gäste-WC

• Balkon mit Grill

• Großzügige Loft-Raumstruktur mit offenem Wohnkonzept

 

Lage

Die Glogauer Straße zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Kreuzbergs. Zwischen Görlitzer Park, Landwehrkanal und Maybachufer gelegen, verbindet sie urbanes Leben mit der entspannten Atmosphäre der umliegenden Kieze. Cafés, Restaurants, Bars, Wochenmärkte und Uferpromenaden befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig liegt die Wohnung angenehm abseits der stärksten Besucherströme und bietet ein authentisches Kreuzberger Wohngefühl.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1900

Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2008

Objektzustand: Gepflegt

Ausstattung: Gehobene Qualität

Wesentliche Energieträger: Erdgas H

Energieausweis: liegt vor

Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis

End­energie­verbrauch: 84,2 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse: C

Baujahr laut Energieausweis: 1900