Spichernstraße 9 10777 Berlin
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zwischen KaDeWe & Kurfürstendamm
Typ: Etagenwohnung
Etage: 1 von 8
Wohnfläche: ca. 63,1 m²
Bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Haustiere: Nein
Kosten
Kaltmiete: 1.393 €
Nebenkosten: + 180 €
Heizkosten: + 130 €
Gesamtmiete: 1.703 €
Kaution o. Genossenschaftsanteile: 4.179 €
Der Makler-Vertrag mit der Bethke Immobilien GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Provision in Höhe von 3 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt. ist mit Abschluss des Gewerbemietvertrages verdient und fällig. Die Bethke Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritte, §328 BGB).
Modernes Wohnen zwischen KaDeWe & Kurfürstendamm
Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung vereint urbanes Leben mit einem ruhigen Wohnambiente in bester City-West-Lage. Zwischen KaDeWe und Kurfürstendamm gelegen, profitieren Sie von kurzen Wegen zu den wichtigsten Einkaufs-, Kultur- und Gastronomieangeboten Berlins. Das KaDeWe, Bikini Berlin, der Zoo Palast sowie zahlreiche Restaurants und Cafés sind bequem fußläufig erreichbar.
Trotz der zentralen Lage bietet der großzügige, begrünte Innenhof einen angenehmen Rückzugsort. Der moderne KfW-55-Standard und die hervorragende Anbindung durch die U-Bahn direkt vor dem Gebäude runden das attraktive Wohnkonzept ab.
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich mit Einbauküche bietet direkten Zugang zum Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche.
Echtholzparkett, gespachtelte Wände, Fußbodenheizung sowie ein innovatives Heiz- und Kühlsystem sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein BUS-System, eine Gegensprechanlage und ein Aufzug komplettieren die Ausstattung.
Highlights
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Top-Lage zwischen KaDeWe und Kurfürstendamm
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Ruhiger, begrünter Innenhof
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Balkon
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Einbauküche
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Echtholzparkett & Fußbodenheizung
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Innovatives Heiz- und Kühlsystem
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KfW-55-Energiestandard
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Aufzug
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U-Bahn direkt vor der Tür
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1900
Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2021
Objektzustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehobene Qualität
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 27,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr laut Energieausweis: 1900
Kontaktdaten
Anfragen/Kontaktdaten: Ihre Anfrage kann nur bearbeitet werden, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen (postalische Anschrift, Tel.-Nr. und E-Mail). Danke für Ihr Verständnis.
Vor der Besichtigung benötigen wir eine unterschriebene Widerrufsbelehrung; diese können Sie uns entweder direkt vor Ort übergeben oder vorab per E-Mail oder Fax zukommen lassen.
Gewährleistung/Hinweise
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Urheberrecht Fotos
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