Französische Straße 56
10117 Berlin-Mitte
Moderne 3-Zimmer-Wohnung im Stadtpalais von Chipperfield, Nähe Gendarmenmarkt
Typ: Etagenwohnung
Etage: 4
Wohnfläche: ca. 125 m²
Bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Garage/ Stellplatz: 1 Tiefgaragen-Stellplatz
Kosten
Kaltmiete: 2.875,00 €
Nebenkosten: +408,00 €
Heizkosten: +125,00 €
Miete für Garage/Stellplatz: +180,00 €
Gesamtmiete: 3.588,00 €
Kaution o. Genossenschaftsanteile: 8.625,00 €
Sonstiges
Es wird eine jährliche Staffelmiete von 2 % auf die Nettokaltmiete für einen Zeitraum von 10 Jahren vereinbart.
Ausstattung
Die Wohnung im Stadtpalais Varnhagen, entworfen von David Chipperfield, befindet sich im 4. Obergeschoss und überzeugt durch einen durchdachten, funktionalen Grundriss.
Raumaufteilung
- Großzügiges Entrée mit funktionalem Einbauschrank
- Wohn- und Essbereich mit Einbauküche (EBK)
- Separater Salon bzw. Wohn- oder Arbeitszimmer
- Schlafzimmer mit en suite Masterbad (Badewanne und zusätzliche Dusche)
- Ankleide mit maßgefertigten Einbauten
- Gäste-WC mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
Zusätzliche Ausstattungsmerkmale
- Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (+180,00 € monatlich)
- Concierge-Service im Haus
Lage
Das Stadtpalais Varnhagen liegt in bester Lage in Berlin-Mitte, zwischen Französischer, Glinka- und Friedrichstraße, nahe Unter den Linden und Gendarmenmarkt.
Der Tiergarten ist nur wenige Schritte entfernt. U- und S-Bahn (u. a. U6, U2 sowie S1, S2, S25) sorgen für eine optimale Anbindung.
Die Friedrichstraße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ergänzt durch eine vielfältige Gastronomie – von Szene-Lokalen bis zu Spitzenrestaurants.
Kulturelle Highlights wie die Komische Oper und das Konzerthaus sind fußläufig erreichbar.
Insgesamt vereint der Standort urbanes Leben, Kultur, hervorragende Infrastruktur und grüne Erholung.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 2016
Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2017
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattung: Luxus
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 76 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 2016
Kontaktdaten
Anfragen/Kontaktdaten: Ihre Anfrage kann nur bearbeitet werden, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen (postalische Anschrift, Tel.-Nr. und E-Mail). Danke für Ihr Verständnis.
Vor der Besichtigung benötigen wir eine unterschriebene Widerrufsbelehrung; diese können Sie uns entweder direkt vor Ort übergeben oder vorab per E-Mail oder Fax zukommen lassen.
Gewährleistung/Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatz-ansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Bethke Immobilien GmbH.
Urheberrecht Fotos
Die Fotos vom Objekt sind Eigentum der Bethke Immobilien GmbH. Verstöße gegen das Urheberrecht/Bildrecht werden zur Anzeige gebracht.
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adressen finden Sie in unserem Impressum. Wir sind weder verpflichtet noch bereit, an dem Streitschlichtungsverfahren teilzunehmen.